內地一線城市樓市暢旺，民眾皆熱切投入房地產市場，希望可大賺一筆。據深圳福田區地產代理稱，當地有一家四口為「上車」，竟申請多達20張信用卡，只為支付60多萬元人民幣的首期。雖然內地當局為強化房地產市場監管，已開始打擊「首付貸」、「零首付」，但目前仍未有顯著成效。

該地產代理表示，不少沒有積蓄的年輕人眼見樓價不斷上漲，就開始想盡辦法買樓。有人建議，買兩套房的人可以用「首付貸」或者二次抵押貸款；沒有房的人則在有人擔保的情況下也可以貸款；甚至有人連擔保人都沒有，便以信用卡套現。

雖然不少一線城市如上海等已開始叫停「首付貸」，卻有人以其他名目如「消費貸」、「小額貸」等向市場推銷。北京農行職員表示，在沒有抵押物和擔保人的情況下，單以信譽也可申請貸款。惟個人小額貸款的申請則比較困難，如沒有抵押或擔保，銀行幾乎不會放貸。雖然抵押貸款的申請比較容易，但按國家要求，貸款所得的資金，是不允許用於買房的。

實際上，只要貸款申請人不提炒樓，銀行就不會有異議。一名貸款業務人員說：「即使銀行知道（貸款用途），也會假裝不知道，畢竟銀行也是需要盈利的。其實，首付貸只是抵押貸款的一種油頭，還有一些銀行，為了爭客戶，推出了許多奇葩的貸款，比如『精英貸』、『卡易代』、『二胎貸』、『個人快速消費貸』等等。這一次，只不過是抵押貸款，披上首付的外衣。」