菁英薈：洪水橋具發展潛力-林力山 香港菁英會執委

就洪水橋新發展區計劃，發展局剛展開為期三個月的第三階段公眾諮詢。此計劃將打造當區成為新界西北的「區域經濟及文娛樞紐」，並設有區域廣場、酒店、大型購物中心等商業設施，範圍相當於三個太古坊或中環甲級寫字樓的樓面總和。香港急切需要拓展這樣具規模的新市鎮，藉完善的總體規劃將優美環境融合衣食住行，不單打造港九新界各處都是安樂窩的形象，若能從洪水橋開通鐵路去深圳前海，勢必有利深港的商流、人流、物流及資金流。

透過不同階段的公眾諮詢吸納充足的公眾意見，並根據公共利益所涉及的土地徵收、補償及安置等法規獲取土地後，建設各項配套工程及興建各類型房屋指日可待。在發展區計劃開展四至五年後便可迎來首批居民入住，應付當前社會及經濟發展的迫切需要，尤其是在增加土地供應，紓緩房屋短缺及樓價上升、改善居住環境擠迫等方面。

洪水橋新發展區地理位置不俗，擁有連接香港國際機場、新界西北及深圳（包括前海和大珠三角）的完善交通網絡，故可充分利用港珠澳大橋橋頭經濟的概念，提升其在香港的策略性角色。另外，相信洪水橋新發展區會與鄰近的屯門、元朗及天水圍新市鎮的發展有所協調，除應付土地房屋的迫切需求外，更可向不同技術水平的人士提供就業機會，以配合新界西北的人口結構，紓緩社福支出的壓力。

新界環境優美，建議在發展的同時，要積極與傳統鄉村及周邊自然環境融合。香港已有成功例子，如大埔鳳園蝴蝶保育區。此外，歷史建築和具考古價值的地方亦應保存，並打造郊遊遠足徑，讓市民可繼續親近大自然。