正論:平賣居屋博掌聲 抱薪怎能救大火

2018年07月14日 00:04
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抱薪救火的故事大家耳熟能詳,偏偏港府樂此不疲,居屋與市價脫鈎而供應不增加就是一例。今期推售的居屋將以市價五二折定價,但餅只有這麼一個,供不應求下,爭崩頭情況勢必愈演愈烈。更諷刺的是,港府一邊呻地從何來,一邊任由公屋丟空延遲入伙,房屋問題積重難返,這個政府是否真正關心無殼蝸牛苦況,不問可知。

即將於十月重啟申請的長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑,將是第一批以市價五二折定價的居屋,減價後售價介乎一百一十八萬元至四百六十八萬元,比前下調四十餘萬元至一百多萬元不等,並將收緊轉售限制,首兩年只能以原價售予白居二買家,第三至五年則免補價在居屋第二市場出售,五年後才可補價在自由市場出售,或免補價在居屋第二市場出售。

新居屋大平賣,令更多市民符合上樓資格,沒有人不歡迎,收緊轉售限制亦無可厚非。然而新房策的最大敗筆正在於此,即是只顧博取市民掌聲,卻無從根本上解決供應不足的問題,說穿了就是本末倒置。可以看見,近年居屋超額申請數十倍已成常態,特首林鄭月娥不設法增加供應,反而進一步降低申請門檻,中籤的幸運兒只會更少,大多數無殼蝸牛繼續望天打卦。不患寡而患不均,抽居屋本來已比中六合彩還要難,放寬申請更形同全港納稅人夾錢為少數人搞超級大抽獎,勢必製造更多社會不公,引發更多矛盾。

這樣說絕非危言聳聽。正如京官指出,房屋問題不止是經濟及民生問題,搞不好更會演變成政治問題。這些年,香港亂象一浪接一浪,民怨不斷累積,年輕人紛紛站在反中亂港最前線,不是無緣無故的,正是港府無法令市民安居樂業所致。林鄭推出所謂的新房策六招,盲目以置業為主導,對於沒有能力置業的年輕人不屑一顧,結果必然造成社會分化,適得其反。特別是一手樓空置稅以及將私樓用地改為公營房屋用地,只會令私樓供應更形緊絀,樓價只升不跌就是必然結果。

港府壓抑樓市無計,拓土建屋無方,本來已夠不堪,豈料本報又揭發房署無理延誤公屋入伙,令無殼蝸牛苦況雪上加霜。深水埗蘇屋邨第一期重建計劃最後一幢完工的茶花樓,原定今年六月入伙,房署早已向三百多戶發出預派通知,殊不知拖到今個月仍然入伙無期。一波未平一波又起,在本報追查下,第二期重建計劃又因為鋪設電纜問題,入伙日期同樣被延誤,過萬名居民受影響,不少人更因為劏房租約即將到期而徬徨無助。最令人不齒的是,港府高官輪番視察劏房戶,看到居民慘狀更一度哽咽,擺出悲天憫人狀,卻任由房署胡混度日,事實證明這是貓哭老鼠假慈悲。

香港就是如此荒謬。一方面土地供應短缺,房屋問題迫在眉睫,另一方面港府只顧做騷,從來不肯切實解決問題。土地大辯論如是,居屋大平賣亦如是,最苦還是活在水深火熱之中的基層市民。