細價樓爆煲：湯文亮指3年內將有1萬個銀主盤

紀惠集團行政總裁湯文亮再發網文，指3年內將會有1萬個銀主盤。他指，現在有大約1,000間活躍的財務公司，平均每間有50宗按揭，總數就有5萬宗，這些在財務公司的按揭，始終有一日會變成銀主盤。

他稱，倘若利息不加，經濟沒有轉壞，樓價每年超過10%升幅，那些按在財務公司物業只會稍遲變成銀主盤。而莫說樓價下跌，就算保持平穩，3年內會有1萬個銀主盤的機會就很大。

他指出，如果銀主盤大量湧現官員才想辦法，一切都會太遲，整體物業市場就會受那些銀主盤拖累而大跌，香港又會經歷一次地產低潮，一次在風平浪靜出現的低潮。

他並認為，倘若3年內出現1萬個銀主盤，第4年及以後就會急速增長，再次出現10萬個銀主盤亦有機會。他稱，「千祈唔好認為少量銀主盤出現是不會危害香港經濟，政府官員應了解銀主盤出現，從而搵出一個妥善的解決方法。」

他又指，現在最樂觀的人都不敢說樓市會持續每年有10%升幅，當樓價持平或向下調整，銀主盤便會出現。這是他說在3年內有超過1萬個銀主盤的主要原因。