闊別逾10載　賽西湖大廈再現銀主盤

近月銀主盤數量顯著增加，就連北角半山豪宅賽西湖大廈，亦出現逾10年以來首個銀主放盤。該屋苑1個原業主持有近40年的高層單位連車位，被銀主推出以2,580萬元放盤，實用呎價近2.3萬元。拍賣場銀主盤亦被瘋搶，昨有拍賣場一口氣沽3個銀主盤，其中將軍澳日出康城領峯銀主單位以603萬元拍出，較開價搶高約16.4%，貼近銀行估價約610萬至620萬元水平。

資料顯示，上述賽西湖大廈銀主盤，為屋苑13座高層B室單位，實用面積約1,124方呎，現由銀主推出放售，連車位叫價約2,580萬元，每方呎叫價約22,954元，原業主於1976年以約41.3萬元一手購入。世紀21日昇黃文龍稱，自2003年以後，賽西湖大廈未見再有銀主盤出現，上址早前曾叫價2,500萬元放售，即使目前銀主開價，亦屬市價放盤。

市場各類物業銀主盤續增。資料顯示，西灣河太安樓中層52室，銀主叫價345萬元放售，每方呎實用叫價9,801元。土地註冊處資料，原業主2000年購入上址，曾至少承按或貸款逾10次。屯門居屋龍門居2座低層D室，由銀主推出放售，第二市場及自由市場叫價分別約210萬及320萬元，市場料屬市價。

缺盤下銀主盤近期成為搶手貨。環亞周二推出18項物業公開拍賣。該行董事總經理曾傑俊稱，周二拍賣場氣氛不俗，終售出7項物業，為今年拍賣成績最好，3個銀主盤更全數售出，包括領峯8座左翼高層D室，實用面積670方呎，開價518萬元，獲搶至603萬元售出，較開價高約16.4%，實用呎價9,000元，售價貼近銀行估價約610萬至620萬元水平。

此外，油塘永德樓低層B室銀主盤，曾先後多次承按單位，周二以250萬元拍賣售出，較開價高約13.6%。至於同屬銀主盤的尖沙咀帝后廣場中層6室商廈單位，亦較開價搶高約18.1%至470萬元易手。

曾氏續稱，同場售出的4個業主盤，2個為單幢式住宅，灣仔月豐閣低層B室以444萬元拍賣成交，另天后鉅利大廈低層B室成交價418萬元，均略高銀行估價約3%。另忠誠拍賣周二售出1項物業，旺角彌敦道726號銀座式商廈中層全層以6,600萬元一口價售出。

受惠新盤銷情，加上二手回暖，中原稱，今年首季營業額達7.75億元，續錄盈利，首季後勤獲發至少0.42個月花紅，主任級或以上可獲發0.63個月花紅。