喜薈350伙掃清　用家收租客齊出動

股市反覆無損「港人買港樓」的熱情，周六房屋協會開售的長沙灣喜薈，在惡劣天氣下仍獲逾千買家到場爭搶，結果全數350伙即日獲認購，料套現23億元。業界稱，買家中除了主流的用家外，亦吸引約3成收租客，入市博4厘租金回報。

該盤登記期間勁收逾6,600張入票，超額認購逾17.8倍，成為房協近年的「港人港樓」收票王。發展商為分流大量買家，周六特別包下整間酒樓作售樓處，上午8時45分起分批讓買家登記報到，然後揀樓。雖然早上天氣欠佳，不時下着大雨，買家一度要在馬路邊冒雨等候揀樓，狼狽萬分，但仍不減置業者入市的熱情，上午已有不少單位獲認購，當中已退役的本港壁球名將趙詠賢也有到場揀樓。

房協發言人周六表示，截至晚上8時15分，已完成該盤全數350伙楝樓程序，合約簽署仍在確認中，暫未見上載至一手資訊銷售網。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今日喜薈揀樓氣氛不俗，透過該行客戶出席率約75%，九龍及新界客佔大多數，料用家佔7成，餘下3成為收租客，主要看中舊區新樓租務需求大，博收4厘租金回報。中原亞太區住宅部總裁陳永傑估計，股市反覆令本月樓市轉觀望，隨着喜薈熱賣有助加快發展商推售步伐，下月一手成交量有望重上逾千宗水平。

樓價高企，市民為買層樓其實可以去得幾盡？以喜薈為例，首先要幸運地在逾6,600張登記中突圍而出抽到前籌，再在滂沱大雨下企街幾個鐘才可揀樓。買家要克服重重難關仍想置業，有的為了換樓改善居住環境，有的為子女覓個安樂窩，反映時下買港樓的港人心聲。

早前股市爆股災，不少置業者觀望後市擱置入市大計，但只入一張票而「一擊即中」抽到頭籌的買家顏太，卻要好好把握這份運氣入市。她自言：「本身唔識股票，亦唔知道依家樓市係咪高位，近排市況波動當然有點擔心，不過始終係自住，樓價合預算就入市，無諗得太多。」她續指，現居於荃灣，見喜薈位置近市區，交通較方便，加上單位售價合理，故斥800餘萬元買入一個3房單位換樓。

年輕一代上車置業難，周六不乏廿四孝父母協助子女置業。冒雨揀樓的喜薈買家岑先生，大清早已到場等揀樓，揀完樓簽完買賣合約畢終於鬆一口氣，他對記者說：「喜薈售價唔算好抵，但仍屬合理水平，可以幫到仔女置業仍然係好事，如果房協同區再有新盤推出，都想『買多間』畀仔女住。」現居於尖沙咀的岑先生，是次以940萬元購入喜薈3房戶。

周六傍晚時分終於揀到喜薈單位的80後買家李先生，沒有富爸爸，但憑着做生意自食其力，希望可改善居住環境。他指早前已賣掉一個同區實用面積300方呎的舊樓細單位，有感後市平穩趁機入市，終於周六以600萬元購入喜薈兩房戶，估計補約200萬元達成換樓夢。他明言：「除非唔係香港住，要住市區的話依個價算係合理，而且住大啲，居所又新啲，絕對值得。」

喜薈位處舊區，自然吸引不少街坊捧場，今日等候揀樓的準買家彭小姐並非盲目跟風一族。她目標明確地指：「雖然有得揀樓，但仍視乎揀唔揀到心水單位，借二按夾硬上車更加唔會諗。」