一周劈價實錄：新界東好慘情啫！
20151030
東網電視
更多新聞短片
樓市轉勢唔係今日先出現，劈價個案更加已經成為「指定動作」，而且近期仲係一區接一區淪陷。究竟今個星期又有幾慘烈呢？即刻同大家總結一吓。
今個星期，主戰場似乎就喺新界東，沿東鐵線嘅沙田、大埔、粉嶺、上水等都「走唔甩」，以區內指標沙田第一城為例，屋苑44座低層B室，實用面積284方呎，屬最受捧嘅兩房戶，而且已經是最低入場放盤，但最終都要減到365萬元先有承接，打破全年低位，仲係重返2014年下半年嘅水平添。
除咗東鐵沿線，馬鞍山亦有「驚喜」喎！區內翠擁華庭15座中低層B室，減價逾120萬元後，以628.8萬元沽出，由同區換樓客承接，實用呎價8,220元，呎價低於9,000元，好罕見！估計會係今年嘅低位。
樓價「唔掂」，租金亦受波及，沙田中心過往極受內地學生租客追捧，細單位月租曾經去到1.4萬元左右嘅高位，但近日同屋苑廣寧大廈一個中低層B室，劈租劈到每月9,000元租出，較高位跌租約35.7%，聽到都個心都離一離。而鰂魚涌太古城兩房則王亦僅以月租1.8萬元租出，低市價8%至10%，較高位更加跌約40%。
至於市區樓方面，紅磡黃埔花園2期4座中高層G室，在「無底價」招標下，市場出價保守，終以約550萬元售出，料為今年最低價；第二日同屋苑同類單位，叫價即由590萬元，減至550萬元，成屋苑入場放盤。
今個星期就同大家round up住咁多先。
─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
「東網Money18」fb專頁：有討論、有分析，齊來FUN享，贏盡●你Like