湯文亮：收租業主黃金時代已過去

紀惠集團行政總裁湯文亮在社交網站發文指出，「有年青朋友同我講，佢見到有樓收租的人不知幾開心，現在低息環境，他們收租日日賺，就算樓價下跌兩成，但長遠來說，還是會升，到最後，他們都是大贏家，於是佢亦打算買樓收租，問我有何意見，老實說，如果是買樓自住，我會說量力而為，買樓收租，現在不是好時候，在未來一段日子，做業主將會很困難，除了一線舖位有空置之外，細價樓亦將會出現高空置率，而一線舖位的租客，是會以協商形式交還租約未到期的舖位，但細價樓租客，大多數會以欠租，要業主動用法律程序收樓才會離場，所以，我對年青朋友說，一動不如一靜，收租業主的黃金時代已經過去。」

對於什麼是收租業主的黃金時代，湯氏指出，「現在買樓收租，我認為不大適合，雖然，有很多人說買樓收租的回報比放在定期戶口不知高出多少倍，但倘若樓價下跌兩成，就要收8至10年租才可以彌補損失，同時，損失了趁低吸納的好機會，現在買樓收租，毋需三思而後行，根本不用考慮，或者，兩年之後再作打算。」

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