樓市靜唔夠單　代理行狠出7招止血

地產代理人數創歷史新高，但二手成交極少，新樓推盤量亦不多，業界僧多粥少，根本難以維生，代理行惟有出招止血，據了解，市場上的代理行近月已連出七招開源節流(參附表)，實行汰弱留強，其中最辣是將員工每月底薪減至僅5,000元。

土地註冊處最新公布11月份整體買賣宗數僅4,736宗，而同期地產代理個人牌照總數就升至37,404個，創紀錄新高，平均約8個人開一張單，大部分代理都是「食白果」；代理行惟有大刀闊斧止血，市場近期流傳有多家代理行出招節流。

其中最辣是將前線員工底薪減至僅5,000元，另外，又將代理員工佣金拆帳比例減近半；而年尾最流行的止血辦法，就是硬性設定每年佣金收入，收入不達標，員工將被自動離職或停薪留職，而組別要求的收入更高，不達標就合併降職。

此外，代理行亦趁零售市道淡靜，市場吉舖大增，租金下跌下，減少分行數目之餘，向業主爭取舖位減租續約，實行「唔減唔租」；同時亦會將同街多間分行減半撤離。至於代理業界一般的止血方式是自然流失為薪金支出減磅，但效力較低。

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