唔使100萬！ 祥華邨2房88萬等人接貨
20151231
東網電視
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現於第二市場放售的祥華邨中層戶，實用面積381方呎。
2015年樓市最後驚喜，新界東100萬元以下放盤重現。粉嶺公屋祥華邨2房單位業主，突然1日一口氣劈價72萬元，僅以88萬元第二市場價放售，全區2年來首見低於100萬元放盤，就連代理都表示對該單位「有興趣」。
六福行陳桂新稱，上述單位為祥華邨祥智樓中層，屬罕有「Y型」公屋，單位實用面積381方呎，10月時第二市場叫價仍約160萬元，同類單位年中成交價曾達158萬元，該單位業主因已覓得新居所，加上2005年僅以15萬元購入，故肯1日內一口氣劈價72萬元，減價至88萬元放盤，較對上一宗成交低逾44%，實用呎價僅約2,310元。
陳氏續稱，全區已逾2年未見100萬元以下買賣放盤，如以9成半樓按計，首期僅需約4.4萬元，他表示，就連同事都即時示意對單位有興趣；同座高層實用面積490方呎3房戶，自由市場價僅售308.7萬元，較7月時2房成交價323萬元，竟還低出逾14萬元，呎價計已跌逾25%。
中原陳永強稱，同區居屋雍盛苑A座中層10室，2房戶減價70萬元後，自由市場價售350萬元。資料顯示，大埔公屋富善邨4座銀主盤，自由及第二市場分別叫價380萬及275萬元放售。
世紀21聯誠謝寶昭稱，藍田居屋康華苑B座高層8室，投資者於11月放盤，減50萬元後，自由市場價售360萬元，收租1年多，扣除10%額外印花稅後，僅賺20萬元。
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