業主趕收爐　華蘭花園劈至2013價位

新春前二手樓市仍然是以劈價走貨為主旋律，就算供應少的港島二手細單位亦「無情講」，成交價一浪低於一浪。鰂魚涌華蘭花園兩房戶約十多日再跌價4.4%，僅售458.5萬元，終跌穿前年水平，重返2013年價位。另天后耀星華庭兩房戶劈價70萬元後，以550萬元售出，低市價約10%。至於其他最新劈價劈租個案，可click入http://bit.ly/1o5IpXV ，全日「劈價瘋潮」即時睇晒！

市場稱，華蘭花園玉蘭閣低層B室，實用面積379方呎，同類單位上月成交價已跌至480萬元創新低，上址剛僅以458.5萬元售出，重返13年水平，實用呎價約12,098元。

世紀21北山嚴智贇稱，耀星華庭中層C室，實用面積328方呎，開價620萬元，減至550萬元沽出，實用呎價約16,768元，低市價10%。家天下黎振傑稱，西南九龍浪澄灣3座中層C室，同類單位成交價曾逾800萬元，上址剛售685萬元，再跌穿「七球」，實用呎價1.25萬元。

細價樓狂劈價。利嘉閣鮑允中稱，牛頭角得寶花園D座中層2室，去年9月叫價約420萬元放盤，累減95.2萬元後，僅售324.8萬元，實用呎價約11,518元。美聯林于純稱，屯門萬寶大廈低層C室，成交價跌至222.8萬元，實用呎價約8,772元。

美聯徐偉業稱，荃灣翠豐臺2座中層A室，獲上車客以約450萬元購入，低同類單位對上成交價100萬元，實用呎價9,395元，創1年半新低。該行吳彤稱，同區綠楊新邨N座中層1室兩個月減近40萬元後，以582萬元轉售，實用呎價1萬元，低於市價。

沙田第一城本月已錄3宗買賣，世紀21奇豐周淑萍稱，屋苑37座低層F室僅售353.8萬元，持貨3年僅升值9%。中原招錦昌稱，同區全輝中心A座高層9室，去年11月放盤，累減56萬元後，獲買家以300萬元購入，實用呎價11,278元。

美聯稱，1月二手住宅註冊量錄1,658宗，涉額約96.9億元，即平均每宗584萬元，較去年9月錄680萬元的高位，下跌近100萬元或14%，創1年新低，重返去年1月水平。

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