金融姊妹花上車 家人全力襄助

20160229
東網電視
更多新聞短片
香港樓價離地為人詬病,屬「窮人恩物」的上車盤動輒四、五百萬元。不單年輕人大呼上車難,連擁過百萬年薪的金融之花也坦言受壓,中原資產管理高級副總裁黃安盈(Kristy)2014年與家人齊努力下成功做業主,她直言:「女仔始終要財政獨立,一定要有樓!」
Kristy素來與父母及3兄弟姊妹同住於馬鞍山居屋單位,她稱,「讀大學嗰陣已經成日睇財經版,又鍾意睇睇樓節目,見到人哋啲樓咁靚,自己都心郁郁想擁有物業!女仔天生又鍾意買衫,真係唔夠位擺嘢,人大咗又更想有私人空間。」因此,她便與有着相同理念、同樣是金融人的妹妹聯名買入同區盤迎海3期,望內園景、實用面積490餘呎,售價約520萬元的單位,一圓上車夢。
作為金融人表面風光,惟其職業竟一度成為她置業的阻礙。由於理財顧問收入主要來自表現費,導致每月收入頗不穩定,她坦言,置業困難首要源於銀行收緊按揭成數,要求提高首期的銀碼,其後與家人商量後,由父親出手相助,最後敍造約六成按揭,望紓緩姊妹二人日後每月的供樓壓力。
上車的機會總非唾手可得,當不少年輕人仍過着「月光族」生活之時,時任理財顧問的Kristy早於學生時期已開始發「上車夢」。她大學時期任兼職記者,因緣際會認識了一些熟悉樓市的朋友,初諳置業的好處,便更努力工作儲錢密謀上車,同步任職補習老師密密吸金,「當時入息唔多,只係幾千、幾千(蚊)咁儲低,其後多次抽新股短炒都屢有斬獲。」
其後,她甫畢業便實行慳家月供基金大計,「初出茅廬做嘢,月入得萬幾蚊,咪諗辦法節衣縮食,出街只會食茶記,好少睇戲,最初3年冇去過旅行,每月堅持進行月薪三分法,一份做日常使費、一份存銀行應急、一份做長期不動產,不動產嗰邊一半攞嚟月供基金、一半儲Cash(現金)放入另一個銀行戶口。」
短短數年她已滾存一筆可觀資金,為尋求更豐厚而穩定的回報,遂開始中長線投資藍籌股,另有涉獵外匯投資。「揀藍籌股係因為市況正常嘅情況下,理論上上升嘅機會較大,仲相對穩陣,坐艇風險冇咁大,投資策略係揸半年至1年,賺幅達標即走貨,唔會長揸﹗每年投資目標各異,早幾年樓市升勢強勁,會揸多啲地產股,舊年起就主力持有大型保險股。」她留意到,藍籌股普遍在每年年中淡市時,往往股價會處於較低水平,故會力求靜候「筍價」入貨,不會貿然出手。
每個人心目中的Dream House(理想居所)不盡相同,卻同樣面對香港樓價高企的難題。她認為,年輕人若希望買樓應先盡力儲銀彈,當樓價回落或有合適入市時機,最緊要手頭上有一筆資金作首期,若將責任推諉於在港上車難而不計劃將來,日後的置業路只會愈來愈難行,機會只會留給有準備的人﹗
不過,是次始終是她首次置業,難免緊張,買入時更曾擔心會否摸頂,誰不知該單位樓價曾觸及700萬元,惟Kristy指,置業用途為自住,故短時間內不會考慮會否蝕價,目前即將收樓,與妹妹頗期待。展望未來,她在未來1至2年亦希望進身「包租婆」行列,現正積極搏殺,努力儲定銀彈,顧及樓價回落,正靜候入市時機。
================
女性獨立宣言 「要有樓揸手」
「先買樓後結婚,不買樓不結婚」是香港新一代的婚姻觀念,黃安盈對此抱着另一套詮釋方法。她甜絲絲地說,若可與另一半一齊走到人生下一階段,雙方人生及理財價值觀應大致相同,雖然個人熱愛物業投資,惟未必會要求另一半有樓,幸而任職職業投資者的男友不抗拒相關投資,現時一起計劃日後共同擁有一所物業。
對於拍拖,生活實際的她寧缺勿濫,因此減省不少支出。她更透露,前度男友與她因價值觀有異而分開,「佢會想成日見,出街食飯要食好啲,理財觀好唔同,易有爭執」;反而,現時與現任男友工作繁重,1周只見1、2次,拍拖以「多傾計、少消費」為主,笑言「有情飲水飽」,可見價值觀一致的重要性。
女性當自強,她與妹妹想法想同:「無論第日有冇另一半都好,女仔始終要財政獨立,一定要有樓,而唔係嫁唔出先買姑婆屋﹗我諗法傳統,總要有層樓在手先有安全感,始終香港地少人多,物業需求大,加上日後若組織小家庭,就需要穩定居所,以理財投資角度出發,既然要畀錢租,點解唔畀錢買?」
─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
樓市轉勢,癲價時代告終,上車客、換樓客終於迎來入市機會,今年「真的上車了」! http://bit.ly/1zZzAUd
「東網Money18」fb專頁:有討論、有分析,齊來FUN享,贏盡●你Like