兩日20客爭睇樓　美孚530萬沽

平價盤源被消化，為淡市帶來轉機。荔枝角美孚新邨600萬元以下只有一個鎖匙盤，一個中層有裝修放盤，短短兩日有近20組客睇樓，終以530萬元沽出，呎價重逾1萬元；而天水圍嘉湖山莊叫價400萬元或以下放盤量，較年初已急跌近30%。

香港置業余柏稱，美孚新邨盤源被消化，現時600萬元以下只有一條鎖匙可睇樓，早前屋苑5期恒柏道1號中層C室，實用面積509方呎，由於有裝修，放盤兩日即吸引近20組客睇樓，議價後獲減38萬元，即售530萬元，實用呎價10,413元。美聯林海成稱，該屋苑本月已錄21宗買賣，平均實用呎價重上逾1萬元價位，在缺盤下屋苑3期百老滙街中層A室，即使無樓睇，在僅減43萬元後，亦獲外區買家以655萬元購入，實用呎價約9,970元。

●康怡僅9個鎖匙單位

中原張光耀稱，鰂魚涌太古城本月錄21宗買賣，追貼上月全月22宗，屋苑僅餘50至60個可睇樓放盤，即使有客都沒放盤可供比較。該行楊文傑稱，同區康怡花園每個周末一間分行均錄逾30組預約睇樓，但本月僅錄4宗買賣，主因屋苑僅餘9個鎖匙盤，同一個戶型只有一個鎖匙盤。

●嘉湖上車盤勁縮28%

上車盤亦被消耗，祥益指出，天水圍嘉湖山莊叫價400萬元或以下放盤量，由年初約250個減至現時約180個，減幅達約28%。內地客再參與搶盤，中原伍耀祖稱，屋苑景湖居14座中層兩房戶，內地客為方便兒子在香港上學，以約329萬元購入，另付64.15萬元雙辣招稅。

美聯吳嘉權稱，沙田第一城本月已錄32宗買賣，全屋苑僅餘6個可睇樓的鎖匙盤。該行黃錦瀚稱，周二屋苑單日連錄3宗買賣，包括29座中層細3房戶售535萬元，實用呎價11,863元。

另黃大仙公屋鳳德邨3房戶放盤罕有，富誠地產稱，同類型戶的碧鳳樓中層12室，以綠表價302萬元售出，首破「3球」創屋苑新高，實用呎價5,687元。

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