兩日20客爭睇樓 美孚530萬沽

20160426
東網電視
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平價盤源被消化,為淡市帶來轉機。荔枝角美孚新邨600萬元以下只有一個鎖匙盤,一個中層有裝修放盤,短短兩日有近20組客睇樓,終以530萬元沽出,呎價重逾1萬元;而天水圍嘉湖山莊叫價400萬元或以下放盤量,較年初已急跌近30%。
香港置業余柏稱,美孚新邨盤源被消化,現時600萬元以下只有一條鎖匙可睇樓,早前屋苑5期恒柏道1號中層C室,實用面積509方呎,由於有裝修,放盤兩日即吸引近20組客睇樓,議價後獲減38萬元,即售530萬元,實用呎價10,413元。美聯林海成稱,該屋苑本月已錄21宗買賣,平均實用呎價重上逾1萬元價位,在缺盤下屋苑3期百老滙街中層A室,即使無樓睇,在僅減43萬元後,亦獲外區買家以655萬元購入,實用呎價約9,970元。
●康怡僅9個鎖匙單位
中原張光耀稱,鰂魚涌太古城本月錄21宗買賣,追貼上月全月22宗,屋苑僅餘50至60個可睇樓放盤,即使有客都沒放盤可供比較。該行楊文傑稱,同區康怡花園每個周末一間分行均錄逾30組預約睇樓,但本月僅錄4宗買賣,主因屋苑僅餘9個鎖匙盤,同一個戶型只有一個鎖匙盤。
●嘉湖上車盤勁縮28%
上車盤亦被消耗,祥益指出,天水圍嘉湖山莊叫價400萬元或以下放盤量,由年初約250個減至現時約180個,減幅達約28%。內地客再參與搶盤,中原伍耀祖稱,屋苑景湖居14座中層兩房戶,內地客為方便兒子在香港上學,以約329萬元購入,另付64.15萬元雙辣招稅。
美聯吳嘉權稱,沙田第一城本月已錄32宗買賣,全屋苑僅餘6個可睇樓的鎖匙盤。該行黃錦瀚稱,周二屋苑單日連錄3宗買賣,包括29座中層細3房戶售535萬元,實用呎價11,863元。
另黃大仙公屋鳳德邨3房戶放盤罕有,富誠地產稱,同類型戶的碧鳳樓中層12室,以綠表價302萬元售出,首破「3球」創屋苑新高,實用呎價5,687元。
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