代理料負資產增至8千個　樓價或現跳崖式下跌

東網電視

黃建業（中）

美聯(01200)主席黃建業今日出席香港專業人士協會午宴。被問及細價樓何時爆煲，他表示，細價樓已經爆左，因上年買樓的人大部分都已經蝕咗，如去年紅磡一個提供9成按揭的細價住宅新盤項目，但只是目前未完成交易，叫做「未爆出面」。

對於金管局早前指出目前香港有逾1,400個負資產個案，他表示，部分新樓依然未收樓及完成交易，估計市場上已有一定潛在負資產，料未來會增加至8,000個負資產個案。

而香港樓價未來走勢，他認為，短期內樓價不會向上升，樓價向下調整期將由去年9月高位累積下跌3成，估計未來2年依然會是調整期。

對於房地產政策，他認為目前要放寬按揭及調整雙倍印花稅，讓市民較易上車及換樓，並強調，經濟好時應該要加快房屋供應，惟目前經濟已轉差，在樓市已經確定下行的情況，應該要減慢供應步伐。

他又稱，今年至今住宅物業成交量創下26年以新低，在交投極少的情況，若經濟持續放緩，住宅供應高於需求，或會導致樓價出現「跳崖式下跌」。

被問及會否支持行政長官梁振英連任，黃建業表示，「邊個搞好經濟，就支持邊個」，另有感梁振英已經盡力。

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