二手樓半年跌4.7% 　10大屋苑4個反升

回顧今年上半年二手樓價走勢，樓價先跌後回穩，反映二手樓價走勢中原城市領先指數，剛公布為129.44點，較去年底的135.89點，半年跌約4.75%，但較今年3月底時低位約127.46點，低位已回升約1.55%。

至於10大屋苑平均呎價，有4個樓價比上年底上升，當中紅磡黃埔花升最多15.1%，最新平均實用呎價約12,830元；另鰂魚涌康怡花園最危半年跌15%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL均連升4周，為66周以來(即2015年3月之後)首現，4周分別累升1.22%、1.11%及0.83%。CCL Mass及CCL(中小型單位)於3周前已經升穿短期高位，並繼續向升，沒有掉頭下跌，確認樓價止跌回升，有機會上試135點的高位。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報130.78點，創17週新高，按周上升0.24%。CCL(中小型單位)報129.02點，創17周新高，按週上升0.14%。中原城市領先指數CCL報129.44點，創9周新高，按周上升0.05%。CCL(大型單位)報131.73點，按周下跌0.45%。CCL(大型單位)連續9周在132點窄幅徘徊。

本週四區指數2升2跌。受新盤粉嶺囍逸推盤及熱賣刺激，新界東CCL_Mass報137.34點，創21周新高，按周升0.30%，連升3周共1.85%。港島CCL_Mass報138.02點，創10周新高，按周升1.47%。九龍CCL_Mass報128.03點，按周跌0.25%，連升2周後回軟。新界西CCL_Mass報114.66點，按周跌0.57%。

按季臨時統計，2016年第2季樓價明顯回升。CCL按季升1.55%，CCL Mass升2.53%，CCL(中小型單位)升2.08%，CCL(大型單位)跌1.02%，港島升3.18%，九龍升3.24%，新界東升1.93%，新界西升1.06%。

按半年臨時統計，CCL2016年上半年跌4.74%，CCL Mass跌4.26%，CCL(中小型單位)跌4.42%，CCL(大型單位)跌6.34%，港島跌4.34%，九龍跌3.09%，新界東跌3.07%，新界西跌6.71%。

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