唔係啩？大淡友估內地樓價恐瀉逾8成！

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據外國傳媒報道，著名「大淡友」、美國金融市場研究網站Economy&Markets聯合創始人Harry Dent撰文唱衰中國樓市，直言中國樓市泡沫已陷入極度不堪，情況與1980年代的日本十分相似。

他指出，1980年代正值日本經濟泡沫頂峰，當時的日本人可謂在全球呼風喚雨，主宰着全球市場，撐起了美國樓市。在1989年日本股市及樓市最頂峰時，基本上是日本人炒貴了美國樓價，不貴不買。

Dent表示，現時中國買家在全球掃貨的瘋狂程度就是當年的日本，尤其是炒貴了以英語為主的地區，例如澳洲、新加坡、美國、加拿大、英國等。

不過，講到泡沫，其最大的泡沫就在中國境內，以今年第1季為例，深圳樓價按年飆近80%、上海升約65%。Dent解釋，這與內地放鬆貸款準則有關，令樓市泡沫積累下去，現時樓泡與2007年美國次按風暴類似。

結果會怎樣？Dent指出，去年A股的表現已給出答案，當人民意識到不能再炒，A股短短2.5個月就累瀉42%，之前則用了約1年時間累漲1.6倍。當時中國政府斥資數以千億元計救市，這正正是1929年底美國政府為救市而做的事。

那麼，樓市泡沫結局會是怎樣？Dent發表了一張圖，圖為上海樓價，在近15年已累飆6.98倍，如果出事，最理想的情況是瀉63%，返回2007年泡沫起點；最差是狂插87%，重返2001年升市起點。

Harry Dent是美國著名淡友，3月時曾預言美股恐在今年7月左右見頂，並開始大跌市，整個跌浪恐會持續至2017年底，屆時道指或低見5,500點至6,000點，即最多狂瀉7成或以上。

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