將軍澳新盤帶起二手　新寶城新都城齊破頂

東網電視

新寶城一個連天台兩房戶剛售620萬元，實用呎價近1.43萬元，創屋苑今年新高。

將軍澳新盤部署推售，同區二手市先被撻着。新寶城一個連天台兩房戶剛售620萬元，實用呎價近1.43萬元，創屋苑今年新高，並且貼近區內一線屋苑天晉二手價。另同區指標屋苑新都城，細兩房戶樓價再度超過500萬元，成交實用呎價近1.4萬元，料屬今年標準戶新高。

市場消息稱，剛售出的新寶城5座連天台戶，實用面積434方呎，同類兩房戶，過往罕聞樓價逾600萬元成交，而上址剛以620萬元易手，實用呎價約14,286元，呎價創屋苑今年新高。

美聯劉浩勤稱，新都城1期6座高層C室，實用面積364方呎，7月放盤叫價500萬元，終反價至508萬元沽出，較年初低位升至少20%，創去年7月後同類新高，實用呎價13,956元，料屬今年標準戶新高。同區南豐廣場6座高層F室售465萬元，實用呎價1.24萬元，亦屬今年高價。

其他區方面，多個屋苑亦錄高價成交。利嘉閣稱，鰂魚涌康怡花園Q座中層15室獲買家以693萬元購入，實用呎價14,871元，創今年兩房戶新高。

新界二手市繼續升溫。利嘉閣稱，沙田廣場金星閣高層2室售990萬元，創同類三房戶今年新高，實用呎價11,842元。中原稱，青衣區本月暫錄32宗二手買賣，其中灝景灣佔5宗，包括5座低層G室售948萬元。

市場消息稱，元朗今錄約3宗二手買賣，包括YOHO Town第7座高層兩房戶，成交價約515萬元。另銀主盤再增，消息稱，筲箕灣西灣大廈一個曾承按或貸款至少約8次的單位，終成銀主盤；西南九龍君滙港2座中層D室連車位銀主盤以3,250萬元放售。

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