樓市癲了！牽晴間1日3破頂
20160912
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牽晴間
細價屋苑盤源短缺，樓價愈升愈急，粉嶺牽晴間單日內連錄3宗新高，而天水圍嘉湖山莊亦有2房單位的樓價在約5日兩度破頂。
六福行黎樹森稱，牽晴間實用面積428方呎「大兩房」單位，連錄2宗破頂買賣，先是5座高層B室，以458萬港元轉手，較7月同座同室成交，再高23萬元，但同類12座高層C室，即日亦售460萬元，創今年新高價，實用呎價10,748元，同類3月時低位僅售378.8萬元，半年樓價癲升逾80萬元。
他續稱，牽晴間7座中層D室，實用面積386方呎，屬另一類「細兩房」單位，以420萬元轉手，較同座同類1月時低位340萬元，樓價彈升23.5%。
另外，天水圍嘉湖山莊2房樓價再升，進一步逼近400萬元關口。消息稱，屋苑樂湖居低層E室，實用面積448方呎，剛以398萬元轉手，創2房樓價今年新高，實用呎價約8,884元。據了解，屋苑2房戶樓價，上周後期才以383.8萬元沽出創新高，是次即使低層戶成交，約5日樓價兩度破頂，4月2房戶售價低位約280萬元，樓價5個月內樓價升118萬元。
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