中信里昂:預支需求 未來2年港樓會跌價

20160920
東網電視
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中信里昂地產研究部主管王艷於論壇表示,香港樓市未來2年將下跌。她指出,香港地產商手上土地儲備充裕,即使政府減慢推地,未來供應仍會增加,而需求有限,因此她預計樓價有下行空間,地產商或加快推盤。
中信里昂調整對樓價的預測,預期今年樓價跌幅收窄,由跌10%減至跌7%。她解釋,主要由於有買家見樓價下滑入市,故令今年樓價略為回升,但會預支明、後兩年的需求。里昂預期,明年及後年樓價將下跌7%和5%。
內地樓市方面,王艷認為沒有泡沫爆破的危機,內地政府已出台調控政策,有效抑遏樓市升勢,加上內地收入逐步提升,目前按揭水平不算高,相信買家有能力償還債務,故不存在泡沫爆破風險。
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