中信里昂：預支需求　未來2年港樓會跌價

東網電視

中信里昂地產研究部主管王艷於論壇表示，香港樓市未來2年將下跌。她指出，香港地產商手上土地儲備充裕，即使政府減慢推地，未來供應仍會增加，而需求有限，因此她預計樓價有下行空間，地產商或加快推盤。

中信里昂調整對樓價的預測，預期今年樓價跌幅收窄，由跌10%減至跌7%。她解釋，主要由於有買家見樓價下滑入市，故令今年樓價略為回升，但會預支明、後兩年的需求。里昂預期，明年及後年樓價將下跌7%和5%。

內地樓市方面，王艷認為沒有泡沫爆破的危機，內地政府已出台調控政策，有效抑遏樓市升勢，加上內地收入逐步提升，目前按揭水平不算高，相信買家有能力償還債務，故不存在泡沫爆破風險。

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