智醒上車：加息風險大過加租風險？
20161006
東網電視
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祥益地產總裁汪敦敬
最近又有人提加息，真是令人覺得好奇怪！為什麼加息的風險會大於加租的風險？
8月份香港的M3(貨幣供應量)已經突破12萬億港元，較2008年的時候倍增！資金如此多！有何風險？便是減息！
市場上物品不值錢，二手物業市場自然更加少人放盤！這個風險其實很大(樓價上升令未買樓人士或租客面對的風險)！但似乎沒有人理會！筆者也不太明白不斷有銀行宣布減息，為什麼還有人擔心加息？
上星期，筆者與銀行家說起如果美國宣布加息，你們怎麼辦？銀行「水浸」，究竟跟還是不跟？其實，很多人知道美國在2015年尾宣布加息後，實際上民間是在減息；或者很多人認為美國即使加息1次，很快便會減息。
或者很多人評估即使美國成功加息，其實香港的息口很大機會都會低於通脹，這樣又有甚麼值得害怕？
各位，買樓或不買樓都有風險，當然加息或不加息也會衍生風險，大家要掌握不同的風險，不要只掛住1、2項而忽略其他可能發生的風險，否則很容易招致損失！
祥益地產總裁 汪敦敬
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