4球樓下成交　沙田第一城2房售390萬

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樓價持續上升，「4球」以下單位一盤難求，沙田第一城錄400萬元以下成交。中原黎宗文表示，沙田第一城10月份暫錄約16宗成交。屋苑最新錄得38座低層B室成交，實用面積284方呎，2房間隔，以390萬港元沽出，實用面積呎價13,732元。

據了解，新買家為上車客，見屋苑屬大型屋苑，配套完善，單位價錢合理，即拍板購入單位自住。原業主於2012年以203萬元購入，持貨約4年，帳面獲利187萬元，單位升值92.1%。

區內代理指出，沙田第一城樓價上升，交投已見回落，2房單位放盤叫價，最低普遍由約400萬元起，議價後才有機會低於400萬元；由於400萬元或以下單位，可承造9成樓按入市，故該類細價放盤極受上車客追捧。

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