樓市發癲!粉嶺公屋價追貼同區私樓

20161026
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祥華邨
剛性需求帶動,二手樓價急升,公屋樓價癲到追貼私樓。粉嶺公屋祥華邨及上水太平邨自由市場,連錄成交價達350萬至360萬港元成交,有區內代理亦感驚訝,直說:「就算係私樓幾個月前都係賣呢啲價!」
市場消息稱,祥華邨祥智樓高層B6室,實用面積381方呎,傳由業主自讓,自由市場售360萬元,實用呎價約9,449元,創下屋苑新高紀錄。另同區太平邨平熙樓高層戶,實用面積496方呎,以自由市場價350萬元沽,實用呎價約7,056元。
六福行陳桂新稱,即使同區私人屋苑碧湖花園實用面積400方呎2房單位,近期錄398萬元成交,雖然樓價差近40萬元,但實用呎價亦約9,950元,亦與是次公屋成交相若,而約5個月前同區私樓成交價,實用面積300至400方呎2房單位,樓價350萬至360萬元亦有交易。事實上,碧湖花園低層2房戶,本月初曾售378萬元,實用呎價僅9,450元。
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