差估署：9月私樓價挑戰高峰 細單位最勁
20161031
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差餉物業估價署最新數據顯示，截至9月份私人住宅售價指數報295.5點，按月再上升約2.8%，連升6個月，並較去年9月高峰期的306.1點，僅低約3.46%；今年首9個月該指數已上升約3.7%，為去年10月後最高。
至於租金指數則報170.7點，按月上升約0.84%，連升5個月，今年首9個月該指數仍跌約0.29%。
至於實用面積1,075方呎及以下中小型住宅的售價指數報296.5點，按月上升約2.8%，首9個月已升約3.6%；而實用面積1,075方呎以上大型住宅單位的售價指數報273.3點，按月亦升約2.5%，以首9個月計，則上升約4.2%，反映大單位走勢較佳。
而各區實用面積431方呎以下細單位平均呎價，其中以港島區按月升幅最理想，平均呎價突破1.3萬元，升至13,109元，按月升約1.4%，今年首9個月回升達4.27%。
至於首9個月升幅最理想為九龍區的細單位，九龍區平均呎價約10,714元，按月升約0.38%，但首9個月已升達6.7%，呎價為去年9月後最高。
而新界區平均呎價約9,807元，按月升約1.2%，而首9個月回升約4.4%。
九龍及新界區實用面積431方呎以下細單位平均呎租按月均下跌，僅港島區上升。其中九龍區平均呎租約31.5元，按月升跌約4%，首9個月則升約5%。新界平均呎租約25.8元，按月亦跌約1.1%，但首9個月升約5.7%。至於港島區呎租升至約40元，按月升約0.23%，但首9個則跌約0.46%，呎租僅為今年1月後最高。
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