收市10大要知：大媽掟港股 道期靠穩
20161031
東網電視
更多新聞短片
美國即將公布個人收入及支出數據。（美聯社圖片）
港股收市後，市場焦點轉至香港時間今晚8時30分，美國將公布9月個人消費支出、個人收入。道指期貨現升22點。以下為「收市10大要知」新聞：
1、港股5連跌 港股通現走資
港股在10月最後一個交易日反覆偏軟，連跌5個交易日。恒生指數早段跌穿22,800點後迅速反彈，一度倒升近百點，高見23,045點；尾市有回吐，2萬3關得而復失，而且未能保住升市收場。恒指收市報22,934點，跌20點或0.09%。國企指數收報9,559點，升44點或0.46%。主板全日成交619億港元，港股通有資金流出，全日餘額106.35億人民幣；滬股通餘額127.67億人民幣。
傳統股災月埋單，恒指累跌363點，跌幅1.55%。國指累跌22點或0.23%。
友邦保險拖低大市，受銀聯限制內地人海外刷卡購買投資相關類壽險影響，友邦早段大插逾7%，隨後跌勢喘定，收報48.95港元，跌4.8%，是表現最差藍籌，拖低恒指91點。保誠及宏利分別跌2.8%及0.6%。
─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
2、滬指收企3100 10月升3%
滬深股市低開後持續偏軟，滬綜指開市跌穿3,100關，午後兩市跌幅收窄，滬綜指3,100關失而復得，全日收跌3點或0.12%，報3,100點；深成指跌6點或0.06%，報10,704點；滬深300指跌3點或0.12%，報3,336點；創業板指跌5點或0.26%，報2,159點。如單計10月份，滬指升3.18%。
滬市成交1,784億元人民幣，深市成交2,567億元人民幣；滬股通現淨餘額逾127億元人民幣，意味有資金流入。
板塊方面，船舶製造股跌1.9%；基因測序概念股跌1.44%；建築節能概念股跌1.42%；物資外貿股跌1.34%；電力股跌0.75%；石油股跌0.71%。至於次新股升1.73%；紡織機械股升1.6%；黃金概念股升1.58%；水泥股升1.25%。
─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
3、歐股開市受壓 西卡集團勁升12%
美國大選不明朗因素增加，歐股受壓，當中英國富時100指數報6,969點，跌26點或0.38%；法國CAC指數報4,530點，跌18點或0.41%；德國DAX指數報10,650點，跌45點或0.42%。
個股方面，英國廣告公關公司WPP集團公布第3季可比較淨銷售按年增加2.8%；期內收入按年升23.4%至36.1億英鎊，公司股價升3.69%。
瑞士西卡集團(Sika)勁升12%，此前傳出集團控股家族擬舉行三方會談以解決目前僵局。當地法院上周回應集團管理層要求，禁止該家族向法國Saint Gobain出售控制性股權。
─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
4、傳金管局擬將部分外儲投資基礎設施
外電引述香港金融管理局助理總裁(外事)李永誠指，由於許多政府債券的收益率為負數，香港金融管理局正考慮將部分的外匯儲備投資於基礎設施，以提高回報。
李永誠透露，金管局正在審視有關的基礎設施投資建議，計劃在未來數月內完成交易。
金管局的外匯基金用於保持香港貨幣金融體系穩定，截至6月底的總資產為3.54萬億港元。
─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
5、傳滙控擬釋放50億英鎊交行持股資本
據英國《星期日泰晤士報》報道，滙控向英國監管機構提出建議，要求放寬其持有的交行股份而所作的資本儲備，事成將可釋放約50億英鎊的流動資金。
報道稱，雖然滙控認為中國經濟正在放緩，但英國監管在風險評估方面過分悲觀，若滙控成功釋放50億英鎊資本，數十億英鎊可用以放貸，股東將要求增派股息。環球各大銀行被迫累積巨額儲備，以防範金融危險，不過銀行一向認為過多儲備逼使它們減少貸款業務，影響復甦，增加發生新金融危機的風險。
─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
6、中資壓境！港金融業10年須建500萬呎寫字樓
仲量聯行最新報告指出，大型歐美金融機構正收縮在香港的規模，但相信對寫字樓市場的影響，將被內地金融機構擴張而抵銷，預期金融業於未來10年，需要額外500萬方呎寫字樓樓面應付擴充，預計內地企業於5年後，於中環寫字樓佔比例將升至28%或以上。
該行研究部主管馬安平表示，內地金融企業持續來港擴充，預期未來10年增加5.5萬個職位，需要額外約500萬方呎寫字樓樓面。另基金管理、金融科技及保險業均對寫字樓有很大需求。
─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
7、新盤專輯：ONE HOMANTIN及富豪‧悅庭有消息
何文田站通車帶動區內新盤銷情理想，會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下區內ONE HOMANTIN於最近3個月售出211伙，累售311伙，套現37億港元，平均呎價逾2萬元。
他指出，因應銷情理想及何文田站啟用，該盤提前推出樓王第6及7座應市，今日將加推80伙的價單，價單平均呎價24,474元，折實平均呎價19,711元，加價1至2%。因應樓花期縮短，該盤亦減少1%即供折扣。
百利保(00617)執行董事兼首席營運官范統稱，旗下元朗洪水橋富豪‧悅庭由11月5日起至明年1月31日內買入一幢洋房，首3位買家將可獲得價值43萬港元的BMW i3電動車1部。他稱明年1月料加價，但加幅未定，現時共有6幢洋房已公布價單，稍後會再加推4幢。
─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
8、沙田第一城首9個月租金急升8.5% 最突出
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，10大藍籌屋苑中，有9個屋苑實呎租已升穿去年年底水平。沙田第一城的升幅最顯著，9月份租金錄37.2港元，較2015年12月份的34.3元大幅上升8.5%。而茶果嶺麗港城升7.7%、天水圍嘉湖山莊升6.3%、柴灣杏花邨升3.6%、鰂魚涌太古城升3.4%、藍田滙景花園升3.3%、荔枝角美孚新邨升2.7%、鴨脷洲海怡半島升2.2%及紅磡黃埔花園升1.5%。只有鰂魚涌康怡花園尚未升穿去年年底水平，9個月累跌3.6%。
而10大藍籌屋苑中，有9個屋苑的租金升幅均高於全港整體租金升幅1.3%，顯示大型屋苑帶領整體租金止跌回升。
─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
9、差估署：9月私樓價挑戰高峰 細單位最勁
差餉物業估價署最新數據顯示，截至9月份私人住宅售價指數報295.5點，按月再上升約2.8%，連升6個月，並較去年9月高峰期的306.1點，僅低約3.46%；今年首9個月該指數已上升約3.7%，為去年10月後最高。
至於實用面積1,075方呎及以下中小型住宅的售價指數報296.5點，按月上升約2.8%，首9個月已升約3.6%；而實用面積1,075方呎以上大型住宅單位的售價指數報273.3點，按月亦升約2.5%，以首9個月計，則上升約4.2%，反映大單位走勢較佳。
而各區實用面積431方呎以下細單位平均呎價，其中以港島區按月升幅最理想，平均呎價突破1.3萬元，升至13,109元，按月升約1.4%，今年首9個月回升達4.27%。
至於首9個月升幅最理想為九龍區的細單位，九龍區平均呎價約10,714元，按月升約0.38%，但首9個月已升達6.7%，呎價為去年9月後最高。而新界區平均呎價約9,807元，按月升約1.2%，而首9個月回升約4.4%。
─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
10、香港樓價或半年內再破頂？
香港樓價指數持續上升，樓價點look？
會德豐地產常務董事黃光耀︰樓價會平穏向好，具體走勢亦要視乎美國會否落實加息，但相信香港樓價有機會於未來半年內破頂再創新高。
美聯物業住宅部行政總裁布少明︰未來數個月樓價繼續上升，二手盤源減少，料單是第4季樓價再升7%，直至年底樓價返回去年高位。另未來美國加息、中國內地環濟環境，以及香港經濟亦為影響樓價走勢的主要因素，雖然零售業年初時轉差，但本地失業率仍然低企，市場對中細價樓有需求，帶動近月樓價向上。
2014年上車置業的勢道行者博客Rondy：我覺得樓市仲會繼續升﹗香港樓價實在太頑強，正因失業率低企，而且單位供應持續短缺，每年新建單位遠未滿足市場需求。
招銀國際策略師蘇沛豐：我早幾個月沽咗側魚涌自住盤之後就租番同區單位住，沽完佢仲繼續升，真係有啲揼心﹗我其實喺小朋友出世後，想換個實用面積600呎或以上單位，但同區講緊起碼要900萬樓上，完全唔抵買。
─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
香港樓市日日新鮮，話題多多，想睇晒最update樓市新聞短片，即刻click入http://bit.ly/1M2kP95
樓市乍熱，想睇更多一、二手樓精彩故事，即click以下連結：
新盤置啱睇
二手置啱Feel