加連威老道一條街22間吉舖  冠絕核心區

20161031
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根據美聯工商舖資料研究部數據顯示,今年第3季4大核心區(中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀)共有620間吉舖,整體空置率約8.8%,其中旺角區共有276間吉舖,屬4區中吉舖數量最多的地區,空置率約8.3%;尖沙咀區共有141間吉舖,數量排行第2,空置率約9.9%;而中環及銅鑼灣區分別有130間及73間吉舖,空置率分別約10.0%及7.4%。
4大核心區一、二線街吉舖調查結果顯示,尖沙咀區一線街商舖空置率約7.8%,當中加連威老道(彌敦道至漆咸道一段)共有22間吉舖,空置率約20.4%,空置情況相當嚴峻,成為4大核心區中吉舖數量最多的街道。而區內二線街空置率則約10.5%。
銅鑼灣區一線街空置率約7.2%,當中利園山道及波斯富街分別各有7間吉舖,空置率分別約12.3%及11.7%;二線街空置率則約7.4%。
中環區一線街空置率約6.8%,當中威靈頓街共有11間吉舖,空置率約9.7%;二線街空置率則約6.0%。
而旺角區一線街空置率約5.8%,當中西洋菜街(登打士街至亞皆老街一段)共有8間吉舖,空置率約8.4%;二線街空置率則約5.7%。
美聯旺舖董事盧展豪表示,第4季屬傳統淡季,料舖位租賃成交量減少。另外,部分租約亦將陸續到期,估計部分4大核心區的零售商可能因減低經營成本而縮舖,或將零售據點遷往民生地區,料吉舖短期內未必獲承租,因此預期第4季4大核心區舖位空置率有機會輕微上升,估計升幅在1個百分點之內。此外,利是封、散貨場等短租客將把握聖誕及新年黃金檔期,預計短租個案將陸續增加。
盧展豪續指,舖位租金仍然向下調整中,不過下跌速度已較早前減慢,預期第4季4大核心區商舖租金料會下跌約10%至15%。
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