Ben Sir智鬥曹宏威 大講投資心得
20161101
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「粗口有五大將軍......」人稱Ben Sir的歐陽偉豪教粗口教得街知巷聞，教書令人拜服，原來投資亦有獨到之處，一路走來「樓換樓」，成功將400方呎單位「升呢」成半山逾千方呎豪宅；而「生化博士」曹宏威本與投資毫不相干，但因幾次誤聽「貼士」中伏，令他領略到投資還需依靠分析，始與太太雙劍合壁，重征股海。
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●Ben Sir：樓換樓住千呎豪宅
「好似外匯、股票咁，係一啲數字，毫無真實感，但樓係見到得、摸得到，仲可以即場去睇。」講起買樓，同為博士級的現任香港中文大學中國語言及文學系高級講師的Ben Sir迅即眉飛色舞，如數家珍，而他獨愛「磚頭」，其實亦有一段故事。
話說Ben Sir年方24，即被家人催促買樓，惜他硬頸，偏拗父母意，直至他親眼見證樓價於80年代大跌後，竟可反彈兼大升，始發現家人講話有理，「當時跌到千幾蚊呎，竟然升得番，真係唔講得笑，就發現買樓呢個遊戲玩得過」，於是購入筲箕灣一個價值90萬元的單位收租。
4年過去，筲箕灣物業升值，加上與女友「拉埋天窗」，Ben Sir將物業售出，扑槌買入柴灣杏花邨一個800方呎單位，樓價逾500萬元，但當時的Ben Sir投資樓市仍屬新手。
直至97年金融風暴，樓價大跌，Ben Sir的杏花邨未能獨善其身，但唯獨某區抗跌力之強令Ben Sir咋舌。「當時見到堅道單幢式物業又舊又殘，冇一樣嘢好過杏花邨，但抗跌力竟然咁勁，於是喺到諗，唔同個區真係咁重要？」他如夢初醒，把心一橫賣出杏花邨單位，搬與家人同住，日日揭報紙，勢要搬進半山。皇天不負有心人，列拿士地臺新盤開賣，Ben Sir以不足400萬元購入單幢式物業的單位，一住便是10年。
Ben Sir其後「韜光養晦」，終於一晚－－「喂，老婆，買樓喇」。08年金融海嘯，樓價重挫，西半山輝煌臺一個400方呎單位僅售320萬元，但Ben Sir仍然「漫天殺價」，由320萬元直劈至300萬元以下，他亦由揸一層樓變成揸兩層樓。
後來列拿士地臺單位「升番上幾開心嘅價錢」，Ben Sir決定售出，自租銅鑼灣單位，另一單位繼續收租，但因着「有罪就係身痕，有錢就係罪」。Ben Sir再度心郁，終吼中一個雍景臺千呎單位，價值1,250萬元，超過預算50萬元，他費煞思量，豈料這一想，令他後悔至今。「只係過咗4日，佢咁就賣咗喇，只係差50萬元，你咁都唔同我講聲，係咁話唔得唔得......」
自此一役，Ben Sir換樓心意更堅，四處格價，更售出輝煌臺單位「All in」，最終以1,300萬元購入雍景臺低層單位，揸兩層樓又變回揸一層。
Ben Sir總結，大跌市時一定要買樓，且要揀啱地區，首選半山物業；建議年輕人早接觸投資，多作準備；而一路走來機會甚多，何以金融才俊朋友都捕捉不到時機，自己卻能不斷「升呢」。他表示，「係因為我有時間研究，人哋玩車玩股票，我就將幾廿年精力都放係樓，機會嚟到就可以最快作出決定。」
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●曹宏威：夫妻合作 緊記三「不」
投資除了「要做」事項，亦有「不做」事項。曾任香港中文大學生物化學系高級講師的曹宏威投資屢次「中伏」，昔日購入息率奀的儲稅券，遭人訕笑；近年於老友飯局收料後小注某股，不料暴跌，他苦口婆心奉勸一句－－「唔好受人影響！」
曹宏威投資作風穩健，年輕時儲錢為上，每月可儲7成月薪，若非公務，絕不旅行。「你話我聽旅行有咩好去先，睇風景，上網大把，我連新加坡都未去過。」他更笑言，當年與女朋友往美國留學，兩人平日花費不多，偏租房子貴，於是他提議女友「不如結婚，咁就可以一齊住。」
他「獨沽一味」，主要將財產放在銀行收息，後來受人慫恿，將所有資產購入儲稅券，豈料息率反不及銀行，雖不至蝕錢，但就被人笑作笨蛋；近年，他於一場老友飯局中，聽到「貼士」，當時雄心壯志，花費唇舌與太太解釋，最終決定入市一試真偽，換來的是股價暴跌。
於是他領略到，投資時須緊記三「不」，不要三心兩意；不要急功近利；不要受人影響。
現時投資，他與太太分工合作，自己「睇大局」，分析全球政經局勢，閒時與朋友組成的「咖啡黨」分享心得，太太則留意股票細節、動手操作。以能源股為例，他以前便研究太陽能，雖然知道技術進步有限，但因為太陽能板可鋪置的面積增加，自然可產生的能量相應增加，加上留意到內地積極發展潔淨能源，故特別看好能源板塊。
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