加辣效應：資金轉移商廈市場 料成交升
20161109
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黃漢成及翁鴻祥(左2及右2)
住宅樓市加辣，市場預計資金將會轉移至商廈市場，部分中小型發展商在難以競投住宅地皮下，亦開始轉投商廈物業。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥稱，有個別中小型發展商斥資逾5億港元購買金鐘統一中心全層單位，反映在加辣後，而且面對資金充裕及內地發展商競投住宅地皮的問題下，把資金由住宅項目轉移投資商業物業，預計未來陸續會有其他發展商亦會跟隨此做法，估計商業地皮都會是投資目標。
美聯工商舖行政總裁黃漢成預計，年底前商廈成交量可望上升約15至20%，平均每月約30至40宗，較今年首10個月平均每個月約15至25宗明顯上升，而甲級及乙級商廈售價可望各升約5%；預期2017年傳統核心商業區指標甲廈，如美國銀行中心、遠東金融中心、皇后大道中9號、環球大廈及中環中心，成交呎價有機會挑戰4萬元水平。
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