加辣效應:嘉喜利大廈做價回落12% 見2字頭

20161114
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中原地產分行經理李梅芬表示,自雙倍印花稅劃一增至15%的新稅率實施後,屯門區二手成交顯著放緩,僅得不受新措施影響的首次置業人士入市。屯門單幢式物業嘉喜利大廈低層G室新近錄得成交,單位實用面積316方呎,建築面積414方呎,以264萬港元沽出,折合平均實用呎價8,354元。資料顯示,同類單位於加辣前做價約300萬元,現時樓價回落約12%。
原業主於2010年以81萬元買入單位,持貨6年,現沽貨帳面獲利183萬元,單位升值逾2.2倍。新買家為首次置業人士,見單位銀碼細,合預算,決定趁機置業。
據了解,月初政府未加辣前,屯門區二手市場實在放盤非常緊絀,業主叫價進取,自政府加辣後,不少業主開始面對現實減價,叫價下調至市場價,不受新稅影響的買家見樓價回落,仍願意入市。
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