樓價UPDATES：彩暉花園低市價6%沽
20161123
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二手樓市低價成交逐漸出現，為跌市發出「預警」，屯門彩暉花園3房單位，以455萬港元成交，低市價約6%；粉嶺逸峯2房戶，減價15萬元，上車客斥資約513萬元入市，較對上10月份同類成交價低約3%。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●北角城市花園9座低層E室，實用面積1,014方呎，3房2廳間隔，獲買家斥資以1,308萬元承接，實用呎價約12,899元，低市價9%。
●大坑明新大廈低層B室，實用面積602方呎，2房間隔，望開揚城市景，原先叫價730萬元，最終願減25萬元以705萬元易手，實用呎價11,711元。
●薄扶林置富花園9座高層E室，實用面積439方呎，屬2房間隔，獲租客以月租14,000元承租，實用呎租約31.9元。
●鰂魚涌康怡花園N座低層16室，實用面積約616方呎，3房間隔，座向東面，外望開揚景觀，獲首置客以918萬元市價承接，實用呎價約14,903元。
●北角新達大廈高層C室，實用面積327方呎，2房2廳間隔，獲買家以442萬元購入，實用呎價13,517元，低市價6%。
●灣仔慧蘭閣高層A室，實用面積224方呎，開放式間隔，業主以398萬元連租約易手，實用呎價17,768元，創新高價成交。
●港島布力徑BAYVIEW獨立屋，實用面積3,018方呎，3房2廳連1套房間隔，業主原叫價2.8億元，減3,000萬元，市傳以2.5億元易手，實用呎價82,836元。
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九龍區
●將軍澳廣場6座中層C室，實用面積451方呎，本月初原放盤叫價約628萬，同時叫租約16,000元，經過雙方議價後，僅輕微調減約3萬，並以約625萬元成交，實用呎價約13,858元。
●九龍站凱旋門映月閣低層D室，實用面積513方呎，以1,480萬元易手，實用面積呎價28,850元，原業主持貨逾4年，單位僅升值約9%。
●荔枝角美孚新邨本月暫錄得15宗成交，平均實用呎價11,100元水平，屋苑3期百老滙街80號低層B室，實用面積610方呎，以690萬元成交，實用呎價11,311元。
●藍田居屋康華苑B座高層11室，實用面積423方呎，放盤僅1星期，迅速以月租12,400元租出，實用呎租約29.3元。
●將軍澳東港城1座高層B室，實用面積463方呎，2房間隔，上月開價620萬元，累減22萬元，以598萬元沽出，實用呎價12,916元。
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新界區
●屯門彩暉花園A座低層2室，實用面積670方呎，3房間隔，新近以455萬元成交，實用呎價6,791元，低市價約6%。
●粉嶺逸峯3座中層H室，實用面積約459方呎，2房間隔，原業主讓步15萬元，上車客斥約513萬元入市，實用呎價約11,176元，造價較對上10月份同類成交價低約3%。
●粉嶺牽晴間11座高層D室，實用面積385方呎，2房間隔，成交價417萬元，實用呎價10,831元。
●大埔溋玥．天賦海灣1座中層A室，實用面積1,894方呎，以2,660萬元連1個車位成交，實用呎價14,044元。
●天水圍嘉湖山莊11月錄約29宗成交，平均實用呎價約8,200元，較出招前下降約1.2%，屋苑麗湖居4座低層C室，實用面積546方呎，3房間隔，以420萬元沽出，實用呎價7,692元。
●元朗尚悅12座高層A室，實用面積約414方呎，2房2廳間隔，是次以438.3萬元交吉易手，實用呎價約10,587元，約3年升值約11%。
●馬鞍山銀湖．天峰7座高層G室，實用面積564方呎，放盤1個月，原業主開價700萬元，後加價10萬元，終以710萬元承接，實用呎價12,589元。
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