差估署私宅售價指數連升7個月 細價樓最癲
20161130
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差餉物業估價署數據顯示，10月份私人住宅售價指數報303.8點，按月再上升約2.6%，連升7個月；今年首10個月該指數已上升約6.6%，較去年9月高峰期只相差約0.75%。至於租金指數則報172.5點，按月上升約0.83%，連升6個月；今年首10個月該指數則上升約0.76%。
數據顯示，實用面積約431至753方呎中小型單位售價指數報290.2點，較去年9月高峰期的291.5點，僅相差約0.45%，為各類面積單位中最接近高峰的類別。而該類單位指數首10個月已上升約6.8%。
各區實用面積431方呎以下細單位平均呎價，其中新界區平均呎價約10,001港元，為自去年9月後，再次升穿1萬元水平；而按月則升約0.3%，首10個月則升約6.5%。
另外，九龍區細單位平均呎價約10,976元，按月上升約1.8%，首10個月則上升9.3%，為同類單位今年升幅最大。至於港島區細單位平均呎價13,482元，按月升約2.3%，今年首10個月回升達7.2%。
九龍及新界區實用面積431方呎以下細單位平均呎租按月均上升，僅港島區下跌。其中九龍區平均呎租約32.8元，按月上升達5.4%，首10個月則升約9.3%。而新界區平均呎租約25.8元，按月升約1%，首10個月升約5.7%。至於港島區平均呎租約39.6元，按月下跌約0.23%，首10個月亦下跌約1.6%。
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