樓價UPDATES：二手樓又癲 處處現新高
20161211
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特首梁振英放棄競選連任，二手樓市即時反彈，龍頭屋苑太古城樓價創新高，標準戶呎價逾2萬元轉手，成交價逾2,000萬港元，屬今年呎價最高標準單位；屯門豐景園2房戶今年樓價首破4球，以410萬元轉手。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●鰂魚涌太古城碧滕閣中層G室，實用面積1,015方呎，僅減32萬元後，以2,068萬元轉手，實用呎價約20,374元，高市價5%，呎價創今年標準戶新高。
●北角半山福苑高層A室，實用面積941方呎，3房2廳連主套及工人套房設計，獲買家斥資以1,700萬元連車位承接，實用呎價18,066元，呎價破頂新高，高市價6%。
●銅鑼灣漢寧大廈低層B室，實用面積1,169方呎，3房2廳連主套房設計，獲買家以1,480萬元承接，實用呎價12,660元，低市價6%。
●大坑光明臺2座高層C室，實用面積800方呎，3房連套房加工人房間隔，獲區外換樓客以1,520萬元承接，實用呎價19,000元，創分層戶新高。
●灣仔軒尼詩大樓高層A室，實用面積約670方呎，開放式間隔，開價980萬元，經議價後減52萬元，減幅約5%，以約928萬元易手，實用呎價約13,851元，持貨1年多轉售帳面虧損約98萬元，跌幅約10%。
●西半山嘉兆臺2座低層B室，實用面積814方呎，3房套間隔，以1,210萬元易手，實用呎價14,865元。
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九龍區
●牛頭角淘大花園R座低層4室，實用面積約476方呎，原開價590萬元，減價20萬元，以570萬元易手，減幅3%，實用呎價約11,975元。
●將軍澳都會駅1期2座中層A室，實用面積約492方呎，2房2廳間隔，業主原叫租19,000元，經議價下微減500元，終以約18,500元租出，實用呎租約37.6元。
●將軍澳維景灣畔13座高層F室，實用面積約661方呎，3房連套房間隔，業主月租開價約24,500元，經雙方議價後，減約500元，以約24,000元獲承租，實用呎租約36.3元。
●將軍澳首都3座左翼高層C室，實用面積519方呎，屬2房間隔，以「一口價」約580萬元獲承接，實用呎價約11,175元。
●土瓜灣翔龍灣1座低層D室，實用面積546方呎，3房間隔，每月租金約18,000元租出，較原叫租約1.9萬元，調減約5%，實用呎租約33元。
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新界區
●屯門豐景園2座中層3室，實用面積391方呎，10月底放盤叫價415萬元，減價至410萬元售出，實用呎價約10,486元，屋苑今年兩房戶成交價首破400萬元。
●元朗金倫大廈高層C室，實用面積約286方呎，2房2廳間隔，以約268萬元交吉易手，實用呎價約9,371元。
●元朗錦綉花園河北第十街雙號屋，實用面積約848方呎，3房間隔，連1個車位，獲區內首置客以788萬元承接，實用呎價約9,292元。
●東涌昇薈7座高層C室，實用面積約669方呎，3房連1套房間隔，業主叫價企硬，在零議價空間下，以700萬元獲承接，實用呎價約10,463元。
●屯門豫豐花園10座低層F室，實用面積約396方呎，2房間隔，以約383萬元成交，實用呎價約9,672元。
●上水居屋旭蒲苑D座低層2室，實用面積約546方呎，2房間隔，由410萬元減至約387萬元於自由市場成交，實用呎價約7,088元。
●屯門市廣場1座中層D室，實用面積約318方呎，2房間隔，以約390萬元成交，實用呎價約12,264元，屬高市價。
●屯門居屋兆軒苑A座高層5室，實用面積376方呎，原業主願意增加議幅，減價6.2萬，以自由市場價328.8萬元轉手，實用呎價約8,745元。
●天水圍居屋天盛苑R座低層2室，實用面積650方呎，3房2廳附套廁，原先開價350萬元，居二價減至338萬元成交，實用呎價5,385元。
●天水圍嘉湖山莊月租現減至低於1萬元，本月錄得約20宗租務成交，景湖居8座高層E室，實用面積446方呎，2房間隔，月租9,300元，實用呎租21元。
●粉嶺中心j座高層5室，實用面積365方呎，2房間隔，以408.8萬元易手，實用呎價11,200元。
●西沙帝琴灣凱弦居11座中層6室，實用面積1,151方呎，三房連套房及士多房間隔，開價約1,100萬元，議價後減價15萬元，連車位以1,085萬元易手，實用呎價9,427元。
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