息魔現形︰港樓價恐受壓！政府表明不減辣
20161215
東網電視
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聯儲局宣布加息0.25厘，並預測2017年或加息3次。特首梁振英今早發表網誌，指若加息令香港樓價下跌，並不是解決房屋問題的體現，因為不增加供應，縱使樓價因加息而下跌，房屋供應仍然短缺，市民居住環境不會改善。故此當局絕不會因加息而減少土地供應，在遏抑炒賣需求、投資需求和外來需求問題上，也不會減辣。
另外，署理財政司司長陳家強表示，美國加息周期已經開始，影響全球資金流向、息口及幣值，對美國市場的長債息會有影響，如果息口趨勢向上，會加快資金回歸美國，對部分市場會有衝擊，對香港樓價會有一定影響，但不會立即浮現，同時亦不能單看息口，要視乎金融市場調整，以及樓市供應等因素。
紀惠集團行政總裁湯文亮表示，1次加息是對樓市沒有影響，但恐怕今次加息是一個週期開始，大家不得不小心。
理想城市企業估值部主管張聖典認為，即使香港跟隨加息，加幅亦不會大，對樓市影響遠較政府推出加辣措施為輕。目前樓市焦點是一手及用家市場，加息對投資者影響較大，相信樓價走勢不會因加息而出現很大逆轉。
長實地產執行董事趙國雄稱，香港未必跟隨美國加息，即使加息幅度亦不高。目前息口已非買家入市主要考慮因素，加息對香港樓價影響輕微。他認為，未來2年息口仍會維持低水平，不會大幅上升，屬買家可接受水平，香港樓市會保持平穩。
「小巴大王」馬亞木兒子馬僑生稱，美國聯儲局決定加息0.25厘，但認為短期內對香港樓市影響不大，料短期內買家將轉趨觀望，無論住宅或投資物業，樓價也會橫行。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，美國聯儲局利率加息25點子，預計大部分香港銀行未必在今年跟隨加息，又認為目前心理因素大於實際因素，但要注意加息步伐，如2017年加多2、3次，屆時加幅將達100點子，對打工仔買家有一定影響。但他分析，若香港加息2厘或以上，才會對樓價有下調10至20%的壓力。
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