息魔現形：林一鳴料樓市半年跌5至10%
20161215
東網電視
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林一鳴。
財經專家林一鳴表示，雖然美國聯儲局預期明年或加3次息，但他認為有難度，估計美國明年最多只會加1至2次息。不過讓他有少許擔心的是美國加息、香港不跟加，將引發資金流走，人民幣貶值壓力增加，明年或再貶值多5%，連同早前香港「加辣」的效應，未來半年香港樓價料跌5至10%，港股於「牛二」下只會是上落市格局，「股市唔升，港股通南下的資金難望有大突破」，惟若恒指回落至21,000點，是吸納的良機，可留意高息的內銀股，惟房託基金則不宜沾手。
他指出，今次情況有點像去年，聯儲局預期今年加息4次，但最終只加了一次。觀乎美國加息將令美元繼續強勢，直接影響美國出口，而美國候任總統特朗普需發債為加大基建投資籌募資金，若大幅加息，「豈非搵自己笨？」因此，美國明年可加3次息的機會微。不過，要留意香港已2次沒有跟隨美國加息，於資金持續流走下，若明年美國再加息，香港跟加的機會大。雖然香港地產股近期累跌了逾一成，現時水平抵買，惟難望大升，尤其資金從亞洲及新興市場回流美國，香港走資將更嚴重。
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