這個聖誕樓市不太冷？日均成交超去年

20161227
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    儘管樓市受到新辣招及美國加息夾擊，但一、二手交投氣氛於今個聖誕不太冷。10大屋苑於過去4天聖誕假期錄17宗成交，較去年同期3天假期所錄7宗成交大增，每日平均成交量亦有增長。期內一手住宅亦錄約90伙成交，比去年3天假期售出約40伙，亦錄增長。
    中原表示，10大屋苑於過去4天聖誕節假期共錄約17宗成交，表現勝去年，去年3天假期僅錄7宗成交。期內以天水圍嘉湖山莊佔6宗買賣最活躍，其次荔枝角美孚新邨亦錄4宗。
    該行陳永傑稱，市場大致消化加辣措施，最近買賣氣氛好轉。不過，聖誕節期間10大屋苑 中仍有2個未發市，分別為茶果嶺麗港城及東涌映灣園。
    除交投回暖，市場亦不乏高價個案，香港置業劉浩勤稱，將軍澳清水灣半島3座中層D室售1,128萬元，創屋苑今年售價新高，亦為歷來次高。利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山海典灣6座低層D室兩房售655萬元，創屋苑兩房單位歷來新高價。
    至於一手交投在西南九龍浪澄灣支持下，聖誕節4天假期共錄約90伙成交，其中新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北PARK YOHO 1B期昨推售4伙特色戶，已全數沽出，成交價由654.36萬至685.23萬元。
    另利嘉閣綜合土地註冊處資料，上月3,051宗已知購入價的二手私宅登記中，有3,007宗帳面獲利，佔比例達98.6%，按月回落約0.2個百分點。
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