史上最癲︰差估署11月私宅售價指數創新高

20161230
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差餉物業估價署最新數據顯示,截至11月份私人住宅售價指數報306.6點,按月再上升約0.79%,已連升8個月,終升穿去年9月306.1點的高峰,較高峰高出約0.16%;今年首11個月該指數已上升約7.6%。
至於租金指數則報171點,按月跌約0.83%,連升6個月首度下跌;今年首11個月該指數則跌約0.1%。
截至11月的臨時數據顯示,實用面積1,075方呎及以下中小型住宅的售價指數報307.8點,較去年9月高峰期的307.3點,還高約0.16%。該類單位指數首11個月已上升約7.5%。
實用面積1,075方呎以上大型住宅單位的售價指數報280.8點,按月上升約0.86%,但較去年高位低約0.14%,首11個月則上升約7.1%。
至於各區實用面積431方呎以下細單位平均呎價,僅新界區按月上升,港島及九龍區均下跌。新界區平均呎價約10,284港元,按月明顯上升約2.3%,較去年9月高峰期高出約2.47%。首11個月則升約9.5%。
另外,九龍區細單位平均呎價約10,882元,按月跌約1.2%,較去年9月低約2.4%,首11個月則上升8.4%。港島區細單位平均呎價13,389元,按月跌約0.95%,較去年9月低約3.9%,今年首11個月升約6.5%。
此外,新界區實用面積431方呎以下細單位平均呎租按月亦上升,該區平均呎租約25.9元,按月上升約1.45%,首11個月則升約6.3%。至於港島及九龍區實用面積431方呎以下細單位平均呎租按月均下跌;其中九龍區平均呎租約31.5元,按月下跌約1.16%,首11個月則升約4.95%。而港島區平均呎租約38.2元,按月跌約2.6%,首11個月則跌約5.1%。
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