施政報告回響:再加供應嚇窒 二手即錄劈價

20170118
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康怡花園
施政報告着墨於再加供應,即刻嚇到二手業主跪低,市場連錄3宗減價盤成交,當中康怡花園3房剛減價37萬元,促成屋苑終錄本月第2宗買賣。
中原楊文傑稱,屋苑F座低層8室,實用面積685方呎,套3房間隔,同類單位過去成交價普遍已逾1,000萬元,去年最高成交價更達1,150萬元,而上址約2個月前叫價980萬元放盤,剛減價37萬元,僅售943萬元,實用呎價約13,766元。據了解,有銀行對上址網上估值達1,040萬元,是成交價低估價近100萬元。
施政報告後拍賣場上錄低價成交。忠誠拍賣指出,今天推出拍賣的藍田滙景花園10座高層銀主盤,實用面積612方呎,連租約開價680萬港元,以約720萬元拍出,高開價5.9%,實用呎價約11,765元,低市價約10%。單位現時月租約14,500元,租約期至明年3月底。
施政報告未見壓市新措施,將軍澳二手市場即再錄買賣。中原伍錦基稱,同區居屋富寧花園2座高層B室,實用面積592方呎,本月才放盤,叫價約568萬港元,累減10萬元後,剛以558萬元售出,實用呎價約9,426元,同類單位對上成交價僅約510萬元,單位約4年升值約41%。
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