樓價UPDATES：業主有性格 單位唔憂賣
20170121
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年近歲晚，有業主減價務求盡快甩貨，但亦有人企硬無價講。屯門居屋翠寧花園一個低層單位，放盤近2年仍然堅持零議價，最終以350萬港元沽出；尖沙咀漾日居3房戶亦在無價講下易主，成交價1,650萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
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港島區
●上環SOHO 189西浦中低層C室，實用面積約746方呎，建築面積約999方呎，為3房2廳連1套房間隔，外望可享蔚藍海景。以公司股權轉讓方式1,700萬元易主，實用面積呎價約22,788元，建築面積呎價約17,017元。
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九龍區
●將軍澳天晉1期6座高層E室，實用面積538方呎，剛以822萬元易手，實用呎價15,279元，創同類型歷史新高。
●尖沙咀漾日居6座中層F室，實用面積約943方呎，建築面積約1,188方呎，3房套連工人房套間隔，外望樓景。業主開價1,650萬元，零議價下成交，實用呎價約17,497元，建築呎價約13,889元。
●西九四小龍之一昇悅居碧海藍天2座中層D室，實用面積502方呎，建築面積約679方呎，屬2房間隔，獲租客約1.8萬元承租，實用呎租約35.9元，建築呎租約26.5元。
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新界區
●屯門居屋翠寧花園4座低層J室，實用面積484方呎，2房1廳，原業主待價而沽，雖然放盤近2年，仍堅持零議價，最終獲區內首置客承接，以350萬元(自由市場價)購入作自住之用，實用呎價為7,231元，屬市場價成交。
●大圍居屋雲疊花園4座低層H室，建築面積約665方呎，實用面積約591方呎，3房間隔，買賣雙方議價5萬元，以約415萬元於居屋第二市場成交，建築呎價約6,241元，實用呎價約7,022元。買家為1名綠表客。
●屯門居屋龍門居11座低層E室，實用面積431方呎，2房1廳，獲區內首置客以245萬元(居二市場價)購入自住，實用呎價5,684元，屬市場價成交。
●天水圍嘉湖山莊麗湖居6座低層C室，實用面積546方呎，以1.12萬元獲外藉客承租，實用呎租20.5元。
●馬鞍山居屋錦英苑F座高層02室，建築面積826方呎，實用面積645方呎，3房間隔，以自由市場價538萬元易手，實用呎價8,341元。買家為用家。
●大圍名城2期盛薈3座中層SD室，建築面積903方呎，實用面積680方呎，3房連套房間隔，以900萬元易手，實用呎價13,235元。買家為換樓客。
●馬鞍山迎海2期迎海‧星灣19座中層C室，單位剛過3年SSD期限，實用面積約512方呎，為3房2廳間隔，外望可享海景。業主放盤約3個月，原開價700萬元，經議價下微減10萬元，減幅約1%，以690萬元易主，實用呎價約13,477元。
●元朗屏山芙蓉園2座高層A室，實用面積約501方呎，建築面積約650方呎，2房連天台設計。業主原開價500萬元，經議價後微減5萬元，以495萬元連車位交吉易手，實用呎價約9,880元，建築面積呎價約7,615元。
●屯門時代廣場C座中層12室，實用面積346方呎，2房1廳，獲1名區內客以1.03萬元租入，實用呎租29.8元。
●天水圍嘉湖山莊美湖居7座中層D室，實用面積540方呎，建築面積714方呎，3房間隔，每月租金1.1萬元，平均呎租20.3元。
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