地王效應殺到馬鞍山青衣 周末交投突爆上

20170227
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馬鞍山二手交投癲升。
地王誕生,二手市場出現買家「非理性」搶盤情況,帶動交投癲升。馬鞍山及青衣過去周末兩天連錄14宗及10宗二手買賣成交,均為近兩個月同期最多,其中青衣翠怡花園兩房單位樓價一日兩度破頂,最新成交價高達540萬元。另外,大圍金獅花園最後一個鎖匙盤亦被獲3客爭購,最終反價至410萬元沽出。
中原黃家樂稱,地皮高價批出,馬鞍山加上有新盤將推,買家紛搶入市,過去周末兩天多達14宗二手買賣,全月錄75宗。利嘉閣楊震霆稱,同區海濤居4座高層C室,放盤4個月終售560萬元,實用呎價13,861元仍創新高。
該行黎子華稱,買家突加快入市,青衣區叫價500萬元以下私樓上車盤僅餘26個,樓價因而被推高,翠怡花園兩房戶樓價一日兩破頂,包括6座中層E室售538萬元後,屋苑11座高層D室,實用面積同為450方呎,即售540萬元創兩房新高,實用呎價1.2萬元。中原陳輝麟稱,青衣周末共錄10宗二手買賣,為近2至3個月最旺。
代理稱,金獅花園2期金安閣低層戶,為最後一個鎖匙盤,上月叫價曾由410萬減至約390萬元,地王誕生後,獲3客爭購,即反價至410萬元沽,實用呎價1.34萬元。世紀21奇豐稱,同區居屋景田苑C座中層8室,自由市場售830萬元,實用呎價1.1萬元,創屋苑新高。
藍籌屋苑方面,代理稱,沙田第一城前晚連錄4宗買賣,2月至今錄26宗。
六福行黎樹森稱,粉嶺二手市周末兩日錄9宗買賣,多屬新高價成交,其中花都廣場5座高層C室,放盤一日即售572萬元,創屋苑成交價新高,實用呎價約1.09萬元,較對上同類成交高8.5%。
東九龍效應。消息稱,九龍灣德福花園G座高層2室售726萬元,實用呎價13,494元,料創屋苑呎價歷史新高。
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