業界料民生區舖價升5至10%
20170306
東網電視
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李根興料今年核心區舖位價值喘定不變。
盛匯商舖基金管理行政總裁李根興稱，受人民幣貶值影響，料未來內地投資者來港買舖位的個案增加，「中國人鐘意威，Show off心態」，而且傳統來說，中國人相信「一舖養三代」，故只要推出有質素的舖位便可吸引內地投資者入市。
他又稱，該基金最新推出「服務式商舖」計劃，涉及3個舖位，提供一站式支援予新租戶營運，如提供火險、水險、第三者保險、裝修、電力供應、煤氣供應、法律顧問、市場推廣、核數等服務予租戶，涉及資助金額達約55萬至73萬港元，惟租金會較市價高約20至30%。如佐敦廟街188號舖位，以月租4.5萬元放租，較市價3.5萬元高近30%，惟租戶可以入股該舖位10%業權，以有更多誘因提升舖位價值，未來可以賣出予內地投資者。
對於舖市，他預計，今年核心區舖位價值喘定不變，而民生區舖價則可升約5至10%，而細價舖近日交投增加，料價值全年可升約10至20%。他又稱，上年6至7月為舖市最差時間，每月僅約20至30宗，惟現時每月約150宗，升幅達4倍。
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