【按揭戰】中銀撤除H加1.3厘新盤按揭門檻
20170308
東網電視
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新盤主導住宅樓市，銀行積極趁美國下周加息前出招搶按揭，銀行界消息指，中國銀行(香港)(02388)近日更撤除低至拆息(H)加1.3厘的新盤按揭貸款額門檻，搶攻樓花按揭市場。銀行界人士料其他大型銀行本月將迅速跟隨調整，將H加1.3厘低息變得更普及，不再是「貴客」專利。
消息指，中銀香港、滙豐銀行及渣打香港的按息均已低見H加1.3厘，而且提供1.5%現金回贈，惟會將整筆回贈計入貸款額內，而中銀香港為增新盤按揭競爭力，近日一舉撤除原有的500萬港元最低按息批核門檻，二手物業則維持400萬元門檻。
中銀香港回覆「東網」查詢時表示，該行會密切留意市場發展，並且不時檢討提供予客戶的按揭服務條件，以保持業務競爭力。
至於滙豐銀行及渣打香港提供H加1.3厘按息的門檻，分別為400萬元及300萬元，不論一手及二手物業均適用。渣打香港發言人表示，該行釐定按息時考慮一籃子因素，包括資金成本、營運開支及不同貸款的市場需求，會密切留意市場及檢討按息以維持競爭力。滙豐發言人稱，會定期留意按揭市場，優惠利率要視乎個別客戶與該行關係而定。
以現時1個月拆息0.45厘計，H加1.3厘的實際按息僅1.75厘，儘管拆息表現較為波動，但有最優惠利率(P)按揭的鎖息上限作「封頂位」，業主毋須太過擔心因拆息波動，供款在短期內急升。
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