花樣年:未來5至10年深圳樓價繼續大漲

2017年03月20日 16:26
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潘軍

內地樓市去年火熱,但花樣年(01777)合同銷售僅按年增長約8%至122.1億元人民幣(下同),主席潘軍解釋,主因近年集團致力轉型至社區綜合服務營運商,加大輕資產業務比重,強調跟主流開發商發展不同。對於內地政策調控及樓價,他認為,未來5至10年深圳樓價將繼續大漲,因為當地以科技產業作為主要經濟結構,相信其經濟增速有望超越上海成為全國GDP第一城市。

集團過去5年由房地產開發商轉型至社區服務營運商,潘軍表示今年起至2020年,集團將進行第2次轉型,務求成為基於社區服務行業的產業金融集團。潘軍表示,去年公司作出多項融資,為併購投資作出準備,更揚言:「今年一定會拿到(金融集團)!」

花樣年去年匯兌虧損淨額由2015年約2.33億元,急增1.85倍至6.65億元,執董、首席財務官兼公司秘書林錦堂稱,今年會考慮外匯對沖,降低外幣債務比例等方式,稍微降低匯兌損失,但無透露目標降低水平。他指,去年外幣債務佔比約45% ,較2015年減少2個百分點,若今年人民幣貶值幅度與去年相若則會考慮做外匯掉期對沖,鎖定匯率。

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