湯文亮：天梯都會逆轉　樓市焉不驚心？

紀惠集團行政總裁湯文亮撰文指，見到朗豪坊「天梯」意外，即時聯想到樓市。現時樓價如搭天梯，自動向上，只要能夠入市，不用努力都會賺到很多錢，同任何人講危險，都會被人話傻仔。如非朗豪坊事件，大家都不會認為乘搭天梯會有危險，更沒考慮到天梯會逆轉而行，現在有不少買樓的人心態同乘搭天梯一樣，絕對不會考慮到樓市會逆轉。

樓市如果逆轉，情況就好似天梯一樣，一定會有很多人遭到重大損失，隨時連命都冇。朗豪坊天梯在毫無預警之下突然逆轉，可以說是意外。然而，樓市逆轉就不能夠說是意外，因為大家早已知道的負面因素暫時尚未出現，例如利息，供應等正在開始增加，內地亦已經關注市民在香港買樓情況，現在上車是否明智，大家應該要認真思考。

現在買樓的人，很多都很年輕，絕對沒有迫切性，樓價首期由父母支付，而父母的首期是從加按他們的物業所得。倘若樓市繼續上升，一家人當然開心，但樓市升勢逆轉，他們就會承受雙重損失。所以現在入市，除能力可以負擔之外，亦要考慮其迫切性。

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