標普：料今年內房銷售額最多減1成

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標普亞太區企業評級董事孔磊於網上電話會議稱，今年首季房地產銷售仍保持強勁，特別是中部及西部三四線城市，但長遠復甦仍要視乎當地經濟及人口增長情況而定；又預期隨着調控政策陸續推出，第2季起整體銷售將見收縮，預計今年上半年整體房地產銷售會勝下半年，同時若個別城市樓市持續升溫，預料會有更多政策出台。

不過，該行認為，旗下予以評級的大型房地產商今年表現會繼續跑贏同業，主因其盤源布局分散，加上有較低融資成本和充裕現金流，有助公司購地及併購小型發展商項目，估計以全國銷售額計算，今年內地10大房地產商市佔率或達25%。即使多間大型發展商今年銷售目標仍然非常進取，標普亦預期公司能夠完成目標。

標普全球評級大中華區企業評級董事黃馨慧表示，一旦地價持續高企或繼續飆升、地方政府持續實行限價措施，將影響發展商的利潤。另若中央實行全國性樓市調控政策，即使城市布局分散的開發商也會面對明顯的挑戰，成為行業短期風險。

標普維持今年內地房地產行業的預期，料今年銷售將錄得溫和下跌，全國整體銷售額按年減少5至10%，平均樓價大約持平。

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