唔怕辣！嘉湖特色戶破頂呎價10567元沽
20170522
東網電視
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投資者無懼金管局辣招，一筆過買天水圍嘉湖山莊特色戶，呎價創屋苑歷來新高。祥益謝利官表示，雖然金管局再度出招收緊按揭，但亦無阻具實力的投資者入市。嘉湖山莊美湖居連天台特色戶，錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案，原業主於1997年以約330萬港元購入單位，是次轉手帳面獲利約高達136萬元。
謝氏續稱，上述所錄成交單位為連天台特色戶，實用面積441呎，2房2廳間隔，日前獲區內投資客垂青。該買家鍾情單位房間座擁米埔濕地公園景觀，加上同類型放盤不多，屬罕有放盤，而且屋苑為香港十大藍籌屋苑之一，生活配套完善，上述買家遂便決定以466萬元並一筆過付款購入上址作長線投資收租之用，以實用面積計，實用呎價10,567元，是次成交價創同類2房單位新高紀錄，呎價更創全屋苑新高，較上次紀錄即今年4月時445萬高出21萬元。
謝氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.2萬元，租金回報率約3.1厘。
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