信置財團斥逾83億　奪西鐵錦上路站住宅地

東網電視

昨日截標的西鐵錦上路站第一期物業發展，今日旋即開標。港鐵公司(00066)公布，項目由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)以83.3億港元投得，每方樓面地價6,735元，貼近市場上限價。

相比2015年8月以93.2億元批出的西鐵元朗站大型物業發展，項目成交樓面呎價約6,275元，是次呎價較當時高出7.3%。

項目昨收到8份標書，至少涉及11家財團，以香港發展商為主，包括新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)、長實地產(01113)及會德豐地產。另帝國集團與華懋合作入標。

至於中資財團則包括及華潤置地(01109)及中國海外發展，其中後者與信和置業及嘉華國際合作競投。

錦上路站第一期以價高者得的一筆過出價形式競投，總樓面超過123.67萬方呎，提供不少於1,652個單位。市場指出，項目前期工程費約3.55億港元，並設有建築費封頂價，是次計算分紅時可扣除的建築費上限為80億元，而分紅比例固定為5%。

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