【地王之王】南豐246億元奪啟德商業地

地政總署公布，啟德第1F區2號地盤商業/酒店地以逾246億元批出，中標財團為南豐。地價創政府賣地史上最高，不足1個月再打破早前以232.8億元批出的中環美利道商業地。以啟德商業地總樓面逾191.2萬方呎計算，每方呎成交樓面地價12,863元，較市場估值上限高出約7.2%。

資料顯示，地皮上周收到12份標書，除了中標的南豐集團，其他入標財團包括新鴻基地產(00016)及長實地產(01113)等主要大型發展商。信置與新世界發展(00017)夥拍世茂房地產(00813)等共4家發展商合組財團入標。另億京發展牽頭夥拍資本策略地產(00497)及泛海集團(00129)競投。而中國海外及高銀集團亦有入標。

據出售章程，剛批出的啟德第1F區2號地盤商業/酒店地，要求發展商開發地下商店街，涉及樓面不可少於13,670方呎，亦要提供出口連接港鐵啟德站及鄰近兩個項目。項目東部位置高限為主水平基準以上200米，是整個啟德發展區可建高度最高的建築物。

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