睇樓逐呎度：華康大廈3房戶「神奇則」

東網電視

呢期最Hit《神奇女俠》，而今次《睇樓逐呎度》有樣學樣，帶大家一睹北角華康大廈單位嘅「神奇則」。

嗱！呢個單位原為3房開則，點解叫做「神奇」則呢？最奇妙嘅地方在於廳房皆無主力牆，業主想點拆就點拆、想點間就點間，絕對係隨心所欲，好似目前單位業主就間咗1房出嚟！當然喇，如果將來想改圖則，最好搵埋「好打得」嘅Wonder Woman幫手，想改則真係話咁易！

今期《睇樓逐呎度》走訪嘅單位實用面積397方呎，實用率約78%，全屋冇窗台設計，內籠見使好用。甫入大門，先經過浴室及廚房進入廳堂，由於業主將浴室旁邊嘅房間牆身拆掉，將空間全部歸入廳堂，令廳長增至14.85呎，空間感十足，擺放大型家具冇難度。

業主特別將兩個房間打通成1個大房，放置大床、衣櫃及書桌後，仍有充裕嘅走動空間。最值得一提嘅係，房間最大特色係多窗戶，令到室內更加光猛舒服。但美中不足嘅係，浴室及廚房空間偏細，尤其浴室只有2.7呎闊，感覺侷促；廚房亦僅得4.95呎長，地方略嫌淺窄。

世紀21日昇黃文龍表示，雖然金管局出招遏樓市升勢，但由於北角區盤源短缺，業主叫價仍然硬淨，如上月初華康大廈入門盤仍叫648萬港元，現時已反價至690萬元。物業對上一宗成交為今年3月錄得，單位為高層B室，實用面積426方呎，成交價583萬元。

坐落於北角堡壘街嘅華康大廈，樓齡33年，鄰近英皇道及港鐵炮台山站，衣食住行便捷。物業為區內少有主攻3房單位嘅單幢式住宅物業，實用面積介乎362至426方呎，除了頂層有小量兩房單位外，其他為3房間隔。

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