樓價UPDATES:天巒持貨7年帳蝕787萬元

20170615
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二手交投放緩,加上息魔隨時殺到埋身,二手業主開始減價、蝕讓出貨。上水天巒1期單號屋,以2,380萬港元沽出,原業主持貨約7年帳面蝕約787萬元。將軍澳天晉4房大戶,累減110萬元,終售2,090萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●西區寶翠園1座中低層F室,實用面積1,217方呎,3房套房及工人套房間隔,成交價2,698萬元,實用呎價22,169元。

●柴灣杏花邨50座高層7室,實用面積713方呎,3房連1套房間隔,以月租24,500元租出,實用呎租34.4元。

●東半山名門3座高層B室,實用面積1,535方呎,屬4房間隔,獲租客以70,000元租入,實用呎租約46元。

●南區蔚峰園低層A室,實用面積約1,113方呎,為3房2廳連1套房間隔,開價3,400萬元,經議價下微減約20萬元,終以3,380萬元獲承接,實用呎價約30,368元。

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九龍區

●將軍澳天晉8座高層C室,實用面積約972方呎,4房套連工人房套間隔,原開價2,200萬元,及後不斷調整叫價,最後獲本地買家還價2,090萬元成交,減幅達5%,實用呎價約21,502元。

●將軍澳峻瀅1期5座中層D室,實用面積約508方呎,2房間隔,以633萬元獲承接,實用呎價約12,461元。

●九龍站擎天半島5座高層E室,實用面積849方呎,屬3房加工人房,獲租客以40,000元租入,實用呎租約47元。

●牛頭角得寶花園B座中層6室,實用面積約282方呎,2房間隔,以410萬元成交,屬近期低價,低市價約20多萬元,實用呎價約14,539元。

●將軍澳首都5座右翼高層B室,實用面積519方呎,2房間隔,最初開價680萬元,現成功零議價下易手,實用呎價13,102元。

●大角咀港灣豪庭1座低層D室,實用面積338方呎,2房間隔,剛以623萬元易手,實用呎價18,432元。

●何文田雅麗居1座高層A室,實用面積693方呎,3房連套房間隔,以1,270萬元易手,實用呎價18,326元,呎價創屋苑近年新高。

●鑽石山龍蟠苑G座高層3室,實用面積401方呎,放盤1個月,原開價600萬元,經議價後以567萬元(自由市場價)沽出,實用呎價14,140元,為屋苑呎價歷來次高。

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新界區

●上水天巒1期洛卡諾大道單號屋,實用面積1,816方呎,以2,380萬元沽出,實用呎價13,106元,原業主持貨約7年,帳面蝕讓約787萬元。

●沙田第一城40座中層A室,實用面積約284方呎,2房間隔,經議價後下減約8萬元,終以472萬元出售,實用呎價約16,620元。

●馬鞍山聽濤雅苑1座中層A室,實用面積1,025方呎,3房連套房間隔,早前開價約1,500萬元,議價後連車位售1,460萬元,實用呎價14,244元。

●荃灣荃德花園D座中層H室,實用面積約306方呎,2房間隔,放盤5小時,速獲同區上車客承接,成交價約373.8萬元,實用呎價約12,216元。

●屯門瓏門6座中層E室,實用面積約474方呎,2房間隔,業主無議價空間,以約680萬元成交,實用呎價約14,346元。

●沙田偉華中心1座低層A室,實用面積約358方呎,2房間隔,成交價約470萬元,實用呎價約13,128元。

●馬鞍山海栢花園5座低層E室,實用面積388方呎,2房間隔,開價約550萬元,零議價易手,實用呎價14,175元。

●沙田花園F座連天台單位,實用面積1,294方呎,套3房間隔,以1,388萬元易手,實用呎價10,726元。

●元朗原築2座高層F室,實用面積約484方呎,2房間隔,經議價後減31.2萬元,終以528.8萬元交吉易手,實用呎價約10,926元。

●粉嶺欣盛苑E座中層5室,實用面積401方呎,2房間隔,以自由市場價393萬元獲承接,實用呎價9,800元,屬同類單位新高價。

●粉嶺逸峰1座高層C室易手,實用面積639方呎,3房連套房間隔,以812萬元易手,實用呎價12,707元,創同類單位新高價。

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