地皇廣場劏舖易手 持5年400萬變30萬
20170725
東網電視
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地皇廣場（資料圖片）
商場劏舖繼續「流血不止」。荃灣地皇廣場一個2樓雙號舖僅以30萬港元登記售出，料為今年成交最平價的劏舖，較2012年底購入價約400.4萬元，帳面勁蝕370.4萬元，蝕幅高約92.5%。
據了解，上述劏舖建築面積84方呎，實用面積42方呎，以此計算，建築呎價3,571元，實用呎價7,143元。
事實上，地皇廣場近年錄得數宗勁蝕個案，其中3樓一個雙號舖位，於4月份以68萬元沽出，而原業主於2013年以341.1萬元購入上述舖位，即逾5年帳面跌價80%。
而近年劏舖屢錄大幅蝕讓個案。其中尖沙咀首都廣場亦屬近年貶值幅度最驚人的劏場舖之一，該劏場1樓雙號舖於五月底以70萬港元登記售出，該舖位2013年11月購入價為827.2萬元，並於2015年錄得內部轉讓紀錄，當時作價150萬元。舖位現以70萬元售出，即一手至今接近3年半時間，貶值多達757.2萬元，跌幅達約91.5%。
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