【板塊分析】內房強勢未完 邊隻最值博?

20170727
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內房銷售數據頻頻報捷,吸引資金再流向內房股,即市有多隻股份創52周新高(見附表);中國恒大(03333)預期上半年多賺3倍,股價周三已大漲18%,今早再下一城再升6.4%報22.25元,市值升至逾2,900億元;碧桂園(02007)及雅居樂(03383)分別升7.3%及3.3%;藍籌的華潤置地(01109)及中國海外(00688)分別升3.9%及1.9%,領漲大市。
內地自去年末季開始加強樓市調控政策,惟在內地經濟及人民幣回穩兩大因素支持之下,房企上半年銷售數據普遍仍錄得強勁增長。除咗恒大外,龍光地産(03380)、旭輝控股(00884)、大悅城地產(00207)、中國金茂(00817)及招商局置地(00978)等內房,早前亦分別就中期業績發盈喜。
事實上,內房股為低估值大價股,在市場對於行業改觀下,板塊有望獲價值重估,並繼續吸引資金流入,大行最近亦紛紛轉軚睇好內房股中期盈利。內房股中以中海、萬科(02202)、金地商置(00535)及龍湖地產(00960)較為落後,短期料有進一步上升空間,可順勢跟炒一轉。不過,市場亦有分析指,在樓市調控政策逐步顯現,及基數較高下,內房下半年銷售勢頭難以持續,因此一旦板塊氣氛逆轉,就要即刻止蝕。
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